Predaj stavebných pozemkov v súkromnom areáli, všetky IS (vrátane kanalizácie) v Hviezdoslavove

Bývajte bezpečne kúsok od Bratislavy!

So súhlasom vlastníka pozemku, ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebné pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov v uzavretom areáli GREEN s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Pozemky sa nachádzajú na dvoch súkromných uliciach so vstupom cez brány na diaľkové ovládanie z ulice Čerešnárka. Celý areál je oplotený kamenným plotom, vybavený verejným osvetlením a dokončenou asfaltovou cestou. Pozemky sú označené na mieste, kde je vidieť začiatok a koniec pozemku. Celý areál sa nachádza na pešo od občianskej vybavenosti ako sú potraviny, škôlka, kaviareň, pumpa atď.

PODROBNOSTI o POZEMKOCH:
• Výmera pozemkov je od 646 m2 do 726 m2
• Rozmery pozemkov sú 24 X 27 m
• Prístup na pozemok asfaltová cesta s bránou na diaľkové ovládanie
• Prístup z oboch strán, z druhej strany je prístup pre peších
• Terén pozemku je rovinatý
• Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, optika) okrem plynu
• Preddefinované odstupy – uličná čiara 6m , z jednej strany 5 m , z druhej strany 2 m
• Index podlžnosti je 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podpivničenia

REGULÁCIA POZEMKU:
Územnoplánovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch.
Regulatív využitia územia:
- Koeficient zastavania 0,30 %
- Koeficient zelene 0,50 %
- Max. výška zástavby podlaží 2 NP

INŽINIERSKE SIETE
Inžinierske siete sú dokončené. V rámci inžinierskych sietí je vybudované:
• Asfaltová komunikácia (skolaudované)
• Verejné osvetlenie (skolaudované)
• Verejný vodovod (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba)
• Verejná splašková kanalizácia (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba)
• Elektrické rozvody a prípojky (skolaudované)
• Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom)

FINANCOVANIE POZEMKU:
K dispozícii vopred dohodnutá banka so zvýhodnenými podmienkami a to najmä:
• Financovanie bez poplatku za spracovanie úveru
• Bez znaleckého posudku – ocenenie realizované bankou
• Lehota čerpania úveru až 24 mesiacov s možnosťou predĺženia o 12 mesiacov
• Financovanie až do 80% výšky hodnoty nehnuteľnosti stanovenej Bankou
• Možnosť zazmluvnenia maximálneho limitu úveru vopred (financovania aj výstavby na obstaranom pozemku) až do výšky 300.000 EUR (v závislosti podľa príjmov klienta)
• Zvýhodnené podmienky a poplatky v prípade financovania cez „preklenovacie obdobie“ t.j. financovanie prostredníctvom úveru počas predaja vlastnej nehnuteľnosti napr. bytu a
následne predčasného splatenia po predaji nehnuteľnosti

KRÁTKE ZHRNUTIE:
• Všetky Inžinierske siete na pozemku.
• Cena od 195 EUR/m2 (vrátane inžinierskych sietí a DPH)
• Súkromný a uzatvorený areál (prístup cez bránu na ovládanie z ulice Čerešňárka)
• Možnosť financovania cez hypoúver až do 80% (aj viac, príp. až do výšky 300.000 s domom)
• Ideálna výmera a tvar pozemku (štvorcový tvar, všetky pozemky majú šírku 24 m)
• Ideálna orientácia pozemkov na svetové strany (slnko aj tieň, záleží od osadenia domu)
• Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia
• Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7)
• Vlaková stanica neďaleko
• Občianska vybavenosť v okolí na pešo (Billa, Terno, školka,zdravotné stredisko vo výstavbe)

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena pozemkov je stanovená podľa výmery a umiestnenia pozemku začína od:
127.818 ,- EUR
/ províziu neplatíte /

KONTAKT:
0917 678 096
0917 678 097
asistent@orbis-rk.sk