Predaj rodinného domu, Ždiar

Rodinný dom v Ždiari – miesto, kde sa sny stretávajú s príležitosťou
Predstavte si, že ráno otvoríte okno a privíta vás svieži horský vzduch, šepot lesa a výhľad na štíty Tatier. Práve v obci Ždiar, v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska, sa nachádza priestranný rodinný dom, ktorý môže byť vaším domovom, víkendovým útočiskom alebo investičnou príležitosťou s okamžitým výnosom.

Dispozícia :
Dve veľké rodiny pod jednou strechou alebo štedrá investícia.
Tento dom je ako stvorený pre viacgeneračné bývanie alebo na prenájom. Na prízemí aj na poschodí sa nachádzajú dva samostatné štvorizbové byty, každý s rozlohou približne 110 m². V každom byte nájdete tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny, a priestrannú obývačku so vstupom do kuchyne, ideálnu pre spoločné večere a stretnutia.

Byty sú vzdušné, presvetlené a dobre dispozične riešené. V každom sa nachádza aj vlastná kúpeľňa, čo poskytuje maximálny komfort.

Ako bonus je v podkroví pripravený priestor na apartmán, ktorý je ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv – či už ako romantický loft, pracovný ateliér alebo ďalšia ubytovacia jednotka. V suteréne nájdete kotolňu s plynovým kotlom, bojlerom a aj samostatnú práčovňu, ktorá je praktickým zázemím pre väčší dom.

Technický stav :
Pevnosť ukrytá v teple domova.
Dom je po dôslednej rekonštrukcii, pričom strecha bola zhotovená z kvalitného plechu – je potrebné ju natrieť, je odolná, a pripravená čeliť tatranským zimám aj letným búrkam. Celý dom je zateplený, čo výrazne prispieva k úspore energií a zaručuje tepelný komfort počas celého roka.

V kuchyni je príprava na krb, ktorý si môžete dorobiť a vychutnávať si večery pri praskajúcom ohni. Dom je napojený na obecnú vodu aj kanalizáciu, takže žiadne kompromisy v pohodlí. Myslelo sa aj na bezpečnosť – dom má alarm a pripravenú inštaláciu pre kamerový systém.

Pred domom sa nachádza parkovisko až pre 5 áut, takže bez problémov zaparkujete aj počas návštev alebo ak budete dom prenajímať. Celý pozemok je krásne oddelený živým plotom od susedov, ktorý vytvára prirodzenú zelenú bariéru súkromia.

Náklady:
Nízke prevádzkové náklady sú príjemným prekvapením.
Napriek veľkosti a komfortu domu sú mesačné náklady na jeho prevádzku prekvapivo priaznivé. Elektrina vychádza približne na 35 € mesačne, plyn na 162 € mesačne a ročné náklady na vodu sú len 180 €, čo je naozaj úsporné a zaručuje bezstarostnú prevádzku.

Výhody :
Tento dom ponúka rôzne možnosti využitia. Môžete ho obývať ako rodina, rozdeliť ho na dve samostatné jednotky alebo využiť ako investičnú nehnuteľnosť. Je tu aj možnosť prenájmu s už pripraveným nájomníkom, takže výnos môžete čerpať okamžite. Pre budúcich majiteľov ponúkame aj možnosť starostlivosti o dom v prípade prenajímania – všetko zabezpečíme za vás.

Lokalita je skutočne výnimočná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bachledova dolina s obľúbeným Chodníkom korunami stromov, aquapark, viacero lyžiarskych stredísk, bežkárske trate, turistické chodníky, výhľadňová veža a dokonca aj plánovaná Tatranská železnica až do Ždiaru, ktorá ešte viac zvýši atraktivitu lokality.

Obec samotná je plne vybavená – nájdete tu zdravotné stredisko, čerpaciu stanicu, základnú občiansku vybavenosť a úžasnú atmosféru tradičnej tatranskej dediny.

Názor makléra – dom s dušou a víziou
„Tento dom nie je len stavba. Je to miesto s atmosférou, ktoré má dušu. Vidím v ňom domov pre dve rodiny, ale aj investičný projekt s obrovským potenciálom. Je pripravený na okamžité bývanie aj prenájom. A ak hľadáte pokoj v prírode, bezpečie, súkromie a zároveň možnosť výnosu – práve ste ho našli. Dom v Ždiari ponúka výnimočnú rovnováhu medzi krásou lokality a praktickosťou nehnuteľnosti. Či už túžite po trvalom bývaní, víkendovom útočisku, alebo investícii, ktorá sa vám vráti – tento dom vám to všetko umožní.“

Zavolajte ešte dnes. Možno už zajtra si budete plánovať raňajky s výhľadom na Belianske Tatry.