PREDAJ / Rodinná vila 479 m2 / Za Kalváriou, Prešov

Predstavujeme vám jedinečnú ponuku predaja rodinnej poschodovej vily vo vyhľadávanej lokalite mesta Prešov, časť Za Kalváriou.

Vila leží na pozemku o rozlohe 7 551 m2. Orientácia domu je juho-východná.  Zastavaná plocha domu je 233 m2 + prístavba 122 m2, podlahová plocha 479 m2.

Vila pozostáva s dvoch častí, navzájom prepojených vonkajšou terasou a vnútorným bazénom. Nová, obývaná časť - rodinný dvojpodlažný dom z roku 2002 a staršia prízemná časť s nedokončenou nadstavbou podkrovia. Nadstavba podkrovia je v štádiu holodomu so všetkými potiahnutými prípojkami, s možnosťou realizácie dispozície podľa seba.

Vďaka kvalitným materiálom a precíznemu prevedeniu si vila zachováva svoj nadčasový vzhľad a funkčnosť a nevyžaduje žiadne ďalšie nevynútené investície do opráv.

Súčasťou domu je:

- v spodnej časti pozemku od cesty - garáž o veľkosti 40 m2 pre 2 autá + prístrešok na 1 auto 

- prestrešenie za domom: 20.8 m2

- priestranná zakrytá terasa pred domom, orientácia na slnečnú južnú stranu: 51.2 m2

- sklenik s dávkovačom: 24 m2

- krytý bazén so solárnými panelmi + komplet filtrácia

- jazero /hĺbka od 10 cm po 3 metre + filtračná stanica, komplet/

- tenisový kurt s plotom o výške 3.5 m a jednou betónovou stenou + nočné osvetlenie

- detské preliezačky, šmýkačka, hojdačka a domček s rebríkom

- studňa 8 m, prestrešená s lavičku a čerpadlom

- zavlažovanie dolnej časti pozemku s rozvodmi vody  

- 5 studniciek s hadicami a ventilmi

- oplotenie okolo celého pozemku

- altánok  o veľkosti 18 m2 

- vinná pivnica s ideálnou teplotou, odvetraná

Dláždenná cesta od vstupej automatickej brány až k domu má širku cca 1.80 m x 3.20 m.

Kompletné IS: Vodovod, plyn, kanalizácia

Vďaka podlahovému kúreniu s ohrevom vody s plynovým kondenzačným kotlom si v dome užijete maximálny komfort s nízkými prevádzkovými nákladmi (v hornej časti sú osadené radiátory). Kúrenie je regulované termostatmi v každej miestnosti.

Náklady na prevádku okrem bazéna: cca. 240 eur

Ohrev vody v bazéne zabezpečuje 12 ks fotovoltaických panelov, vrátane automatického dávkovača a filtračného zariadenia.

Súčasťou bezpečnostného vybavenia domu je alarm s pohybovými senzormi, detektormi dymu a magnetickými kontaktmi na oknách a dverách.

Z domu je krásny výhľad na juhovychodnú časť mesta Prešov s Kalváriou až po Slanské vrchy. V zadnej časti pozemku sa nachádza domček na náradie na zámok 10 m2, voliéra pre psa krytá16 m2, + dielňa 12 m2 + dreváreň krytá 16 m2.  Zadná časť pozemku smerom k chatovej oblasti je viac svahovitá.

Umiestnenie rodinnej vily zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej prešovskej časti Kalvárie na západnom kraji Prešova na skvelom a tichom mieste. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Z domu je priamy prístup na diaľnicu smer Košice, Poprad z novo upravenej asfaltovej prístupovej cesty vo vzdialenosti cca. 250 m.

Dom bude voľný od 2q. 2025, poprípade po dohode s majiteľom

Ak Vás táto ponuka zaujala a oceníte výnimočnosť, lokalitu a exkluzivitu danej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácii Vám poskytneme na osobnom stretnutí poprípade telefonicky. O cene sme ochotní s vážnymi záujemcami rokovať.

https://youtu.be/yFjhjMsLtQc

Ing. Martin Pončák, MYRA. realitné centrum, Tkáčska 4, 080 01 Prešov