Predaj rezidencia Srí Lanka

[ENGLISH follows Slovak]

Investičná príležitosť na Srí Lanke

Súkromné rodinné sídlo, butikový prenájom alebo ajurvédske centrum – len 5 km od pláže
Lokalita: Berathuduwa, Hikkaduwa – jedna z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Srí Lanke
100 km od Colomba | 134 km od medzinárodného letiska | 5 km od pláže
Možnosť prevozu tuk-tukom

Prehľad nehnuteľnosti
Tento súkromný areal sa rozprestiera na ploche 1 750 m² (70 perches) a pozostáva z 3 samostatných domov, ktoré ponúkajú jedinečnú kombináciu súkromia, tropickej prírody a potenciálu na príjem z prenájmu. Ideálne pre:
Veľkú rodinnú rezidenciu
Butikové ubytovanie
Ajurvédske alebo wellness retreaty
Co-living alebo komunitný projekt

Hlavný dom – 125 m²
3 klimatizované spálne
Priestranná obývacia izba a chodba
Plne vybavená kuchyňa
Kúpeľňa s toaletou
Vonkajšia kúpeľňa s toaletou a práčovňou (s práčkou)
Vonkajšia sprcha
Súkromný bazén (3 x 8 metrov)

Druhý dom – 50 metrov od hlavného domu
2 klimatizované spálne
Obývacia izba a šatník
Kuchyňa
Kúpeľňa so sprchou a toaletou
Spoločná záhrada oddelená dekoratívnym plotom
Ideálne na prenájom alebo pre rozšírenú rodinu

Tretí dom – v tradičnom srílanskom štýle
V súčasnosti využívaný ako masážna miestnosť, sklad a ubytovanie pre personál.

Veľký potenciál na prestavbu na:
Ubytovanie pre batôžkárov
Ajurvédske alebo wellness priestory
Miestnosť na jogu či meditáciu
Bývanie pre správcu

Má množstvo tradičného šarmu a možnosť úprav podľa vlastných predstáv.
Záhradný raj – plne rozvinutý a produktívny
Pozemok zahŕňa dekoratívnu záhradu a vysoko úrodnú organickú záhradu s rôznymi tropickými rastlinami:
Mango, kešu, avokádo, rambutan, papája, citrusy (pomaranč, limetka)
Viaceré druhy kokosových paliem, banány, ananás
Škorica, čierne korenie, kurkuma, citrónová tráva, marakuja, zázvor
Perfektné prírodné prostredie pre wellness a ajurvédske retreaty.
Súkromná studňa (čistá, pitná voda využívaná na zavlažovanie a bazén)
Záhradu pravidelne udržiava miestny pracovník

Infraštruktúra a vybavenie
Elektrina, mestská voda, optický internet
Každý dom má vlastnú žumpu
Varenie na plyn z kovových fliaš
Celý pozemok oplotený murovaným plotom
Automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie
Vonkajšie osvetlenie

Veľmi dobre udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie
Predáva sa plne zariadený, vrátane všetkého vybavenia

Kontakt: 0905 229 678, martin.melisk63@gmail.com

---
Investment Opportunity in Sri Lanka

Private Family Estate, Boutique Rental or Ayurvedic Retreat – Only 5 km from the Beach

Location: Berathuduwa, Hikkaduwa – one of Sri Lanka’s most sought-after tourist destinations
100 km from Colombo | 134 km from the international airport | 5 km from the beach
Tuk-tuk transfers available

Property Overview
This private estate spans 1,750 m² (70 perches) and includes 3 separate houses, offering a rare combination of privacy, lush tropical nature, and income potential. Perfect for:
Large family residence
Boutique rental business
Ayurvedic or wellness retreats
Co-living or community project

Main House – 125 m²
3 air-conditioned bedrooms
Spacious living room and hallway
Fully equipped kitchen
Bathroom with toilet
Outdoor bathroom with toilet and laundry room (with washing machine)
Outdoor shower
Private swimming pool (3 x 8 meters)

Second House – 50 meters from the main house
2 air-conditioned bedrooms
Living room and walk-in closet
Kitchen
Bathroom with shower and toiletShared garden area separated by a decorative fence
Ideal for rental or extended family use

Third House – Traditional Sri Lankan Style
Currently used as massage room, storage, and staff accommodation

Great potential to convert into:
Budget lodging for backpackers
Ayurvedic or wellness treatment space
Yoga/meditation space
Caretaker residence

Lots of traditional charm and customization potential
Garden Paradise – Fully Mature & Productive
The property includes a decorative garden and a highly productive organic garden with a variety of tropical plants:
Mango, cashew, avocado, rambutan, papaya, citrus (orange-lime)
Multiple coconut varieties, banana, pineapple
Cinnamon, black pepper, turmeric, lemongrass, passion fruit, ginger
Perfect natural setting for wellness and Ayurvedic retreats
Private well (clean, drinkable water used for irrigation and the pool)
Garden maintained regularly by an on-site worker

Infrastructure & Utilities
Electricity, city water, optical fiber internet
Each house has its own septic tank
Cooking gas in metal cylinders
Fully fenced with solid masonry wall
Automated sliding gate with remote control
Outdoor lighting system

Very well-maintained and move-in ready
Sold fully furnished with all equipment included

Contact: martin.melisk63@gmail.com