Predaj RD v Ivanka pri Dunaji, ul. Bernolákovská, s možnosťou bývania pre 3 generácie a budúcej možnej stavby RD na pozemku

Ponúkame na predaj RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje aj možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu na veľkom pozemku !

Kuchárek - real, s.r.o. - vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou ( 1 izbový byt) v záhrade a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu.

Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m², čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave.

Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené.
Dispozičné riešenie:
Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu
1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby)
2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón)

Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Samostatne stojaci RD
Počet izieb: 5 izbový
Celková úžitková plocha m²: 210
Plocha obytnej časti m²: 166
Výmera pozemku m²: 1437
Zastavaná plocha m²: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory)
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku
Počet bytov v dome: 2
Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček
Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov
Terasa: Áno (prízemie)
Balkón: Áno - 2 x (na poschodí)
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná

LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov.
Výborná dostupnosť Bratislavy: Ivanka sa nachádza len kúsok od Bratislavy ( autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), čo umožňuje jednoduché dochádzanie do práce, školy či za kultúrou a nákupmi. Zároveň si však obec zachováva svoj pokojný vidiecky charakter.
Krásna príroda: Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. V blízkosti sa nachádza napríklad chránená oblasť Dunajské luhy.
Kompletná občianska vybavenosť: V Ivanke nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banku, knižnicu a ďalšie služby.
Bohatý kultúrny a spoločenský život: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne podujatia, trhy, jarmoky, koncerty, výstavy a oslavy. Ivanka má tiež bohatú históriu, ktorú môžete spoznávať prostredníctvom miestnych pamiatok a múzeí.
Športové a rekreačné možnosti: V Ivanke a okolí nájdete množstvo športovísk, ako napríklad futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum či jazdeckú školu.

Kúpna cena: 400 000 EUR

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk