Rodinný dom s investičným potenciálom v centre Bratislavy

Hľadáš výnimočný mestský dom na bývanie aj investíciu v centre mesta? Si na správnom mieste.

Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto.

Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Počet izieb: 3
• Celková plocha pozemku: 218 m²
• Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE
Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody
• Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks)
• Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom
• Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený
Rekonštrukcia / výmena:
• vodorovnej izolácie
• elektroinštalácie
• rozvody vody, kanalizácie
• plastové okna s izolačným dvojsklom
• plastové vstupné dvere, interiérové dvere
• strešná krytina (r. 2005)
• zateplenie
• fasáda
• úpravy vnútorných omietok a podláh
• keramická dlažba

DISPOZÍCIA
Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990).

LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička.

CENA: 569 000 EUR
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com

Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/