Predaj nadštandardný 6 izbový rodinný dom pre náročného klienta v jednej z najkrajších častí Líščieho údolia-Bratislava IV.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 6 izbový rodinný dom pre náročného klienta v jednej z najkrajších častí Líščieho údolia-Bratislava IV na krásnom slnečnom, mierne svahovitom pozemku obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s udržiavanou zeleňou s výmerou 604 m². Nehnuteľnosť vystaval majiteľ pre seba, praktické rozvrhnutie priestoru pre život celej rodiny, každý člen má svoje súkromie. Dom disponuje vyhrievaným krytým bazénom s protiprúdom využiteľným počas celého roka, vonkajším grioml so sedením, skrytým záhradným domčekom. Priestranná terasa , cez ktorú sa vstupuje do obývacej izby domu je prestrešená elektrickou markízou, udržiavaná záhrada, automatické zavlažovanie.
Parkovanie pre 2 autá na pozemku a dve autá v garáži. Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie sú súčasťou pripojenia domu, klimatizácia vo všetkých miestnostiach domu okrem hosťovskej izby, podlahové vykurovanie, ktoré je zabezpečené plynovým kotlom Geminox/Intergas, bezpečnostný systém, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu.
Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, toaleta s umývadlom, priestranný šatník uzavretý dizajnovými sklenenými dverami, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľká obývacia izba s krbom a priestrannou kuchyňou prepojenou s jedálňou so všetkými spotrebičmi zn. MIELE, špajza, drtič odpadu. Vľavo od vstupnej chodby je východ na veľkú terasu kde je umiestnená vysoko kvalitná hydromasážna vírivka, celá terasa je prekrytá elektrickým prístreškom.

1NP disponuje hlavnou spálňou – dva balkóny s výhľadom do tichej záhrady, vedľa spáľne kúpeľňa s veľkou sprchou, dvoj - umývadlo, Bidet, toaleta, walk in šatník, dve detské izby- k nim prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z detských izieb je východ na balkón s výhľadom orientovaným na ulicu. Na tomto poschodí je aj samostatná pracovňa.

1PP suterén tiež kompletne zobytnený- moderná a štýlová sauna, bazén a fitnes, dostatok priestoru a miestností na odloženie oblečenia ,prípadne topánok + vinotéka. Miestnosť pre práčku so sušičkou a ďalšia miestnosť - technické vybavenie pre bazén. Východ do dvojgaráže.

Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu, luxusu a súkromia v atraktívnej lokalite, dom má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich majiteľov pripravený na nadčasové bývanie je kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu domu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. Kolaudácia prebehla v roku 2000 a kompletná rekonštrukcia vrátane nových kúpeľní v roku 2023. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 300 € (voda, elektrina, plyn). Výborná dostupnosť do hlavného mesta 10 min. Dom sa nachádza v blízkosti IUVENTY pri lesoparku s množstvom turistických chodníkov a tak budete mať prírodu vždy na dosah. Ak zatúžite po meste, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 ste v centre za pár minút. Dom je k dispozícii po dohode , predáva sa kompletne zariadený.

Cena: bližšie info v realitnej kancelárií
Kontakt: +421 905 563 400

+ PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).

“Nehnuteľnosti v dobrých rukách”
www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM