Predaj moderných 3izb bytov 82m2 v novostavbe v centre Sládkovičova

Ponúkame na predaj moderné 3izb holobyty s balkónom a lodžiou, v trojposchodovom zateplenom bytovom dome s výťahom, v novovybudovanej tichej lokalite Marína, v centre mesta Sládkovičovo.

Na každom poschodí sú dva 3izb byty.

- Pri bytovom dome je k bytom na predaj 25 parkovacích miest. Cena jedného je 5.000,-€.

- Predpokladaná kolaudácia jar 2025.

- V okolí bytovky spevnené plochy zámkovou dlažbou, parkovacie miesta, zeleň.



Výmera podlahovej plochy a cena:

3izb Byt A – úžitková plocha 82m2 a 70m2 (bez lodžie a balkóna a 65,06m2)

3izb Byt D – úžitková plocha 70,16m2 (bez lodžie a balkóna a 65,06m2)



Orientácia:

Juhozápad - Obývačka a spálňa

Severovýchod - Čelo bytového domu



Dispozícia bytov:

Do bytov je prístup zo spoločnej chodby s výťahom a schodišťom. V bytoch je samostatný vstup do každej miestnosti. Byt má dve spálne, kuchyňu voľne prepojenú s obývačkou so vstupom na lodžiu. Druhá lodžia je so vstupom zo spálne. Každý byt má samostatné WC a kúpeľňu.



Inžinierske siete:

- Samostatné meranie elektriny a vody.

- Elektrina 230/400V/25A

- Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti.

- Mestská voda, ohrev vody elektrickým bojlerom, odpad do mestskej kanalizácie.

- Drenážne jamy na odvod dažďovej vody zo strechy a vsakovače z parkovísk.

- Príprava na klímu.

- Príprava na lokálnu rekuperáciu z každej izby.

- Prípojka internetu a KábT



Stavba:

- Na spoločných priestoroch podlahy a schodište s keramickou dlažbou.

- Holobyty vymaľované na bielo.

- Osadené elektrické zásuvky, vypínače a termostaty podlahového kúrenia.

- Po dohode so staviteľom možnosť dokončenia bytu do štandardu.

- Okná a dvere na balkón či lodžiu sú plastové s izolačným 3-sklom.

- Obvodové múry hr.30cm (železobetón a tehla)+ izolácia 16cm

- Priečky tehlové s vápenno-cementovou omietkou.

- Podlahy majú tepelnú a protikročajovú izoláciu (Hr. 8cm).

- Strecha železobetónová, spádová, s tepelnou izoláciou Hr. 40cm, Na povrchu izolačná fólia Fatrafol.

- Bleskozvod

- Výťah



Výhody:

- Centrum mesta

- Kvalitná novostavba

- Možnosť bývania už na jar 2025

- Len štyri byty na jednom poschodí

- Priestranný výťah

- Lodžia v každom byte

- Vlastné parkovanie



Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021).

Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Mgr. Ladislav Bondor - 0903219369