Predaj moderný byt v absolútnom centre

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia

Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq

Byt

Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor.

Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník.

Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor.

Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny.

Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne.

Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania.

Bytový dom

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom.

Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom.

Lokalita

Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum.

Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo.

Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom.

Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

- kompletná rekonštrukcia od architekta,
- vzdušná a flexibilná dispozícia,
- možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba,
- samostatná toaleta,
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
- balkón,
- vstavaná skriňa v spálni,
- orientácia východ a juh,
- 3. poschodie z 6,
- zateplený tehlový bytový dom s výťahom,
- absolútne centrum Bratislavy,
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
- parkovanie v systéme PAAS,
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.

Základné údaje

Výmera bytu: 71,97 m²
Balkón: cca 3,5 m²
Dispozícia: 2,5-izbový byt
Poschodie: 3/5
Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom
Orientácia: východ a juh
Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta

Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu.

Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť.

Cena: 375.000,- EUR

V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt:
JUDr. Marcel Korec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
korec@karinpartners.sk | 0908 763 329