Predaj luxusný 4-izbový rodinný dom, Senec

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj luxusný, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom typu bungalov. Výnimočná je hlavne jeho obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Vysoký strop a okná od stropu až po zem pôsobia luxusne, poskytujú maximum prirodzeného svetla. Chvíle strávené tu budete milovať.

Rodinný dom je postavený v okrajovej časti mesta Senec, s výborným napojením na diaľnicu D1 do BA (7 min).

Dom je postavený na rovinatom pozemku s plochou 560 m2, ktorý je oplotený z 3 strán. Dom má úžitkovú plochu 104,7 m2, zastavaná plocha domu predstavuje 137 m2. K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou a vydláždené parkovacie státie pre 2 automobily.

Technické informácie


postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 38 cm
zateplenie polystyrénom hrúbky 15 cm
sedlová strecha s betónovou škridlou zn. Bramac, strecha je zateplená 40 cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov.
steny zo sadrovej omietky,
okná a dvere plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom,
vykurovanie podláh elektrické s termostatom v každej izbe,
TÚV je riešená elektrickým kotlom so zásobníkom (bojlerom).


Dom je napojený na IS voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie na kanalizáciu), optika. Plyn je dovedený na pozemok, dom aktuálne nie je napojený.

Holodom zahŕňa:
- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače
- podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti
- rekuperáciu v dennej časti (vetranie s rekuperáciou tepla)
- predprípravu na videovrátnik, alarm, kamerový systém a krb
- predprípravu na exteriérové žalúzie
- terasa so zámkovou dlažbou
- chodníky
- parkovanie pred domom pre 3 automobily
- oplotenie z 3 strán

Dispozícia:
Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí a chodbe, odkiaľ vedie vstup po ľavej strane do samostatného, vetrateľného WC a do technickej miestnosti. V rámci technickej miestnosti je umiestnený bojler na TÚV, je urobená predpríprava na práčku a sušičku. Smerom vpred vedie chodba, z ktorej sa po ľavej strane dostávame do dennej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s komorou spojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, z ktorej vedie výstup na terasu. Obývacia miestnosť pôsobí veľkolepo vďaka vysokému stropu a preskleniu až po vrch. Pravou stranou chodby sa dostávame do tzv. nočnej časti, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb a priestrannej kúpeľne.

Obývacia izba s jedálenskou časťou 32,7 m2
Kuchyňa 7,2 m2
Chodba 7,9 m2
Spálňa 14,9 m2
Izba 13,1 m2
Izba 12,6 m2
Kúpeľňa 6,9 m2
WC 1,7 m2
Technická miestnosť 1,5 m2
Pochôdzna povala 45 m2

Lokalita

Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť okresného mesta Senec.

Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne diaľnicou D1 alebo aj vlakovou a autobusovou dopravou. Autom do BA 20 min, centrum Senca do 7 min. Najbližšia vlaková zastávka je vo Veľkom Bieli, bicyklom do 10 min.

Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je 289 000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Ing. Barbora Plačková
0911 275 015
barbora.plackova@nestgroup.sk
Teším sa na stretnutie s Vami!
Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.