PREDAJ krásneho rodinného domu v Dolnom Štáli, len 35 minút do BA

PREDAJ – krásneho rodinného domu v Dolnom Štáli, len 35 minút do BA

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj krásny rodinný dom zariadený v poľovníckom štýle v obci Dolný Štál. Obec sa nachádza v okrese Dunajská Streda len 35 minút od Bratislavy. Čistá úžitková plocha domu je 126 m2, postavená na pozemku o výmere 782 m2. Nehnuteľnosť je situovaná priamo v obci s asfaltovou komunikáciou a v blízkosti jazera. Disponuje krásnou udržiavanou záhradou, prístreškom so spevnenou plochou a zastrešenou terasou. Parkovanie je situované priamo na pozemku so vstupom cez garážovú bránu. Dom je vhodný na celoročné bývanie a kúpou je voľný ihneď. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kľudné prostredie s výhodami dobrej občianskej vybavenosti.

Dispozícia:
Tento krásny dom je 3-ročná novostavba postavená s tehál YTONG – 30cm, je zateplený po celom obvode stavby a obložený drevom z červeného smreku. Dom bol skolaudovaný a je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vstupnými dverami sa dostanete do krásneho otvoreného priestoru kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti. Kuchynská časť je plnohodnotne vybavená všetkými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, umývačka riadu, truhlicová mraznička). Priestor je vybavený masívnym na mieru robeným jedálenským stolom a lavicami na sedenie. Obývacia časť je vybavená TV prijímačom, sedacou súpravou z brúsenej kože, krbovými kachľami a krásnym lustrom z parožia, ktorý ostáva v dome. Nočnú tzv. spaciu časť tvorí loftový priestor, kde sa dostanete po drevených schodoch a aj z pohodlia postele si viete vychutnať tento krásny otvorený priestor.
V ľavej časť nehnuteľnosti od vchodu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovými kútom a pracovný priestor na rôzne využitie. Priestor domu je veľkorysý a dá sa s ním pracovať, kde jednoducho stavebnou úpravou viete urobiť 2 samostatné izby, resp. pohodlne pristaviť 1-2 izby.
Na vonkajšej terase je urobené krásne sedenie taktiež z masívneho dreva a lavicami. Terasa je prestrešená a vyložená zámkovou dlažbou. Záhrada je udržiavaná s trávnikom (zabudované zavlažovanie) a okrasnou zeleňou.

Dom sa predáva kompletne zariadený okrem všetkých trofejí.

Po dome sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

Výhody:
- 3- ročná novostavba v lone Žitného ostrova
- úžitková plocha domu 126m2, plocha pozemku 782m2
- mesačné náklady - elektrina 50,- EUR + 15,- EUR voda
- vhodné na celoročné bývanie ako rodinný dom
- kompletná občianska vybavenosť
- BA – 35 minút, s využitým R7
- vhodné aj ako víkendový dom, chata s komfortom priestranného udržiavaného pozemku
- blízkosť jazera, cyklotrasy a športového vyžitia
- komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času


Lokalita:
Obec Dolný Štál sa nachádza na juhozápade Slovenska v srdci Žitného ostrova. Do okresného mesta Dunajská Streda to máte 10 km, do Bratislavy 53 km a zvládnete to za 35 minút. Obec je pri dôležitom dopravnom ťahu na ceste č.63 (E 575), ktorá vedie z Bratislavy do Komárna. Obec má približne 2000 obyvateľov. Je tu kompletná občianska vybavenosť od základnej a materskej školy, pošty, miestneho úradu, rôznych reštaurácii, zdravotného strediska, kaderníctva, rozličného tovaru až po veľké známe trhovisko so záhradným centrom, obchodom s miestnymi domácimi špecialitami. Okolie poskytuje veľa možností na voľnočasové aktivity na Žitnom ostrove, či už cyklotrasy, termálne kúpalisko Thermalpark, Malkia Park – ZOO v Orechovej Potôni alebo spoznávanie prírodných krás. Obec ponúka vidiecke bývanie s výhodou kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Stačí sa už len prísť pozrieť a rozhodnúť sa pre tento čarovný dom.

Cena :
144.000,- EUR, vrátane zariadenia domu a provízie pre RK

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE