Zabehnutá krčma s bývaním a potenciálom penziónu v turisticky vyhľadávanej lokalite.

Ponúkame na predaj výnimočný objekt Kostolanskej krčmy v malebnej obci Jedľové Kostoľany, zasadený do nádhernej prírody medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec.

Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych.

Priestor s atmosférou a charakterom

Budova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie:

• reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí
• štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb
• terasa pre príjemné letné posedenia
• plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál
• pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitia

Súčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie.

Technický stav

Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií:

plastové okná a dvere
nové rozvody
plynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľami
modernizovaná kuchyňa a sociálne zázemie
sadrokartónové stropy, obklady, sanita
video a zvukotechnika

Samozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť.
Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy.

Miesto, ktoré má príbeh

Kostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia.

Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru.

Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou.

Investícia s víziou

Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu.

Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev).

Zhrnutie

Nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste.
Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna.
Nezačínajte od začiatku, pokračujte v prevádzke - príjem od prvého dňa.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným základom a potenciálom ďalšieho rastu, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.