PREDAJ: Investičný objekt v obci Kunešov, okres Žiar nad Hronom

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj budovu bývalej školy v obci Kunešov s veľkým pozemkom a výborným prístupom.

PREDMET PONUKY
Západne orientovaná priestranná jednopodlažná budova sa nachádza v centre obce Kunešov a patrí k nej pozemok o celkovej výmere 1 468m2 a menšia hospodárska budova slúžiaca ako sklad. Umiestnenie objektu v rámci obce poskytuje výbornú dostupnosť aj menším nákladným autom.
Budova bola postavená okolo roku 1900, disponuje hlavným vstupom a dvomi bočnými vstupmi. V minulosti bola budova využívaná ako škola, neskôr v jej priestoroch fungovala čalúnnicka dielňa. Priľahlý pozemok je celý oplotený.
Presné dispozičné rozloženie aj s rozmermi je uvedené v pôdoryse vo fotogalérií.

DISPOZIĆNÉ RIEŠENIE:
1.NP: 7 miestností, vstupná chodba, kancelária, sociálne zariadenie so sprchou, šatňa so samostatným sociálnym zariadením a sprchou, chodba
Podkrovie: jedna priestranná miestnosť s možnosťou prerobenia na obytný priestor
Pivnica : malá časť objektu je podpivničená

Inžinierske siete:
- prístupová cesta obecná, asfaltová
- elektrina priamo na pozemku (230V, 380V),
- pitná voda z verejného vodovodu,
- odpadové vody retenčná nádrž
- internetové pripojenie (T-com, Orange)

Konštrukčné a materiálové prvky:
- Základové konštrukcie sú kamenné
- Nosné murivo celého objektu je z tehál hr. 600-650 mm bez zateplenia.
- Obvodové murivo do hr. 600 - 650 mm
- Stropná konštrukcia je drevený trámový strop s rovným podhľadom
- Konštrukcia strechy: sedlová hrebeňa, strešná krytina je pozinkovaný plech.
- Vonkajšia omietka vápenno-cementová, hladká
- Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, hladké.
- Keramické obklady: sprchy, sociálne zariadenia, chodby
- Okná: pôvodné drevené kazetové
- Dvere: drevené rámové
- Podlahy: betónové v sociálnych zariadeniach a chodbách je dlažba
- Vnútorné schodisko drevené
- Vykurovanie – ústredné -elektrický kotol PROTERM, kotol na pevné palivo, príprava TÚV v el. zásobníkových ohrievačoch TÚV.
Doplňujúce informácie:
- K budove prináleží rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 1 468m2, na ktorom sa nachádza aj hospodárska budova využívaná ako sklad.
- budova ako aj priľahlý pozemok je vo firemnom vlastníctve a poskytuje možnosť odpočtu DPH pre podnikateľov.

LOKALITA
Obec Kunešov leží v srdci Kremnických vrchov, v tesnej blízkosti Geografického stredu Európy. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, menší obchod a kostol. Len 8km od obce sa nachádza mesto Kremnica, ktoré zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť. Kunešov sa nachádzaj v tesnej blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk Krahule (7km) a Skalka (15km) a iba 19km od známeho kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Na svoje si tu prídu nadšenci turistiky, cykloturistiky a agroturistiky, ktorú ponúka Farma Ekoprodukt priamo v obci Kremnické Bane.
Obec Kunešov disponuje veľmi dobrým napojením na hlavný ťah medzi Martinom(45km) a Žiarom nad Hronom (21km), kde sa nachádza aj napojenie na diaľnicu R1 spájajúcu Bratislavu a Banskú Bystricu.

HODNOTENIE MAKLÉRA
Ponúkaná nehnuteľnosť je výbornou investičnou príležitosťou s viacerými možnosťami využitia, napríklad na apartmány, vzdelávacie a školiace stredisko, prípadne ako dielňa.
Jej poloha v obci zabezpečuje výborný prístup aj menším nákladným autom.

CENA
99 000,- Eur s DPH, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.