PREDAJ - Hviezdoslavov, pozemky s právoplatným územným rozhodnutím

PREDAJ - pozemky s právoplatným územným rozhodnutím - obec HVIEZDOSLAVOV

Ponúkame na predaj v obci Hviezdoslavov pozemky s právoplatným územným rozhodnutím na infraštruktúru a pripraveným projektom na výstavbu 12 domov s 24 bytovými jednotkami.

POZEMKY
Celková rozloha pozemkov: 11.839 m2
Pozemky sa nachádza v severovýchodnej časti Podháj obce Hviezdoslavov. Územie obytného súboru je navrhované na voľných pozemkoch, nadväzujúcich na existujúcu zástavbu rodinných domov. Prístup do areálu je po existujúcej miestnej komunikácii, Podhájska ulica. Riešené územie je rovinaté, funkčné využitie pozemkov je pre bývanie v rodinných domoch podľa schváleného územného plánu. Hmotové a priestorové riešenie lokality sa prispôsobuje mierke existujúcej zástavby v danej časti Podháj obce Hviezdoslavov. Zhodnocuje územie pre dvojpodlažnú zástavbu formou 12 samostatne stojacich rodinných domov s 2 bytovými jednotkami, max. výšková hladina navrhovaných objektov RD je 2 nadzemné podlažia.

V rámci projektu sú navrhnuté tri typy rodinných domov, ktoré majú rovnaké dispozičné riešenie bytových jednotiek a líšia sa od seba usporiadaným do pôdorysu rodinné domu. Architektúru tvoria odskoky a hmota domu je členená aj v strešnej rovine na dva celky.

PLOŠNÁ A PRIESTOROVÁ BILANCIA RD
• Celkový počet rodinných domov - 12
• Celkový počet bytových jednotiek - 24
• Zastavaná plocha - 1680 m²
• Úžitková plocha - 2640 m²
• Podlažnosť - 2NP
• Výmera pozemku - 820 - 864 m²

ÚZEMNÉ ROZHODNUTIE je vydané na nasledujúce stavebné objekty:
- SPEVNENÉ PLOCHY A KOMUNIKÁCIE
- VODNÉ HOSPODÁRSTVO
- VODOVOD
- SPLAŠKOVÁ KANALIZÁCIA
- ELEKTRIFIKÁCIA
- VEREJNÉ OSVETLENIE
- KV KÁBLOVÝ ROZVOD A PRÍPOJKY

LOKALITA
Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výborným napojením do Bratislavy - do 15 minút autom cez R7 s napojením na D4 či vlakom - železničná stanica 2 km, autobusové spojenie cca 300 m. Obec disponuje veľmi dobrým dopravným napojením aj s Rakúskom (cca 20 minút) a Maďarskom (cca 25 minút).

Pešia dostupnosť
• Základná škola 10 min. (700m)
• Materská škola 11 min. (800m)
• Potraviny 8 min. (550m)
• Autobusová zastávka 4 min. (280m)
• Vlaková zastávka 25 min. (1900m)