PREDAJ: Historický mlyn s náhonom, obytnou časťou a samostatným domom, 371 m2, Medovarce

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA PODNIKANIE V OKOLÍ BANSKEJ ŠTIAVNICE, V REGIÓNE HONT.
HAJNALOV MLYN - PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ PRÍBEHY.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – exkluzívne ponúka unikátny Hajnalov mlyn v obci Medovarce - objekt s pôvodom v roku 1715 postavený pri rieke Krupinica na slnečnom pozemku s celkovou plochou viac ako 6 000 m².

PREDMET PONUKY:
- historický vodný mlyn s obytnou časťou, mlynicou a skladmi (257 m²),
- suchý náhon dlhý cca 1156 m (4513 m²),
- dvor a úrodná záhrada (1124 m²),
- murovaný včelín, studňa, tufová pivnica a kamenný sklad (22 m²),
- samostatný dom (133 m²), ktorý môže slúžiť ako zázemie prevádzky, ateliér, kancelárie či služobný byt,
- parcela pri rieke Krupinica (535 m²).

TECHNICKÝ STAV A PRÍSTUP:
Mlyn je stabilný a udržiavaný. Kamenné múry, drevené konštrukcie aj strecha sú v pôvodnom, ale zachovalom stave. Objekt je suchý, strecha tesná, podlahy betón a drevo. V interiéri je zachovaná časť mlynského zariadenia (mlynská stolica, sitá, valce, potrubia).
Všetky vstupy sú funkčné, príjazd po obecnej asfaltovej ceste a následne po spevnenej komunikácii.

DISPOZÍCIA
MLYN (257 m²)
Suterén: náhon, pivnica,
Prízemie: sklad, pôvodná kuchyňa, dve miestnosti, mlynica s masívnymi drevenými prvkami, technický a skladový priestor s prístupom aj z exteriéru.
DOM (133 m²): zádverie, obývačka, spálňa so šatníkom, kuchyňa, kúpeľňa, WC, napojenie na elektrinu, obecný vodovod a internet, vykurovanie teplovodným krbom, ohrev vody bojlerom.

LOKALITA
Medovarce ležia v regióne Hont, 32 km od Banskej Štiavnice, 20 km od Krupiny a Dudiniec. Lokalita je známa priaznivou mikroklímou, prírodou a bohatou históriou. Objekt sa nachádza pri rieke Krupinica a pod tufovým bralom Bralo.

POTENCIÁL OBJEKTU
Kombinácia autentickej architektúry, veľkého pozemku, náhonu a susedstva tufových pivníc vytvára priestor pre:
- kaviareň, vinársky dom alebo gastronomický koncept,
- malý penzión alebo agroturistický projekt,
- ateliér, galériu, školu remesiel či rezidenčné kurzy,
- miesto pre svadby, eventy, pobyty pre firmy,
- komunitné a vzdelávacie centrum,
- tvorivé podnikanie napojené na región Banskej Štiavnice.
Možnosti využitia bez veľkých investícií už teraz:
- skladové priestory,
- prenájom mlynice fotografom a tvorcom,
- komunitné workshopy,
- umelecké rezidencie,
- sezónne ochutnávky vo vínnych pivniciach v susedstve.

CENA
159 900 Eur, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.