Predaj historickej budovy na Hlavnej ulici v Košiciach

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj reprezentatívnu historickú mestskú budovu situovanú priamo na Hlavnej ulici – v samotnom centre mesta a pešej zóne Košíc, v bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších historických budov, kultúrnych inštitúcií, reštaurácií a obchodov.

Budova sa nachádza na frekventovanom námestí s najvyšším pohybom turistov aj domácich obyvateľov, čo jej dáva mimoriadny komerčný a investičný potenciál. Aktuálne je využívaná ako pobočka Komunálnej poisťovne (Hlavná 62).
Jej poloha predstavuje jednu z investične najsilnejších adries v rámci celého východného Slovenska.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu v historickom centre mesta a s možnosťou ďalšej transformácie na prémiový mestský projekt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Výmera pozemku: 326 m²
• Zastavaný historický objekt s dvorovým traktom a technickým zázemím
• Čiastočné podpivničenie: 163,31 m²
• Viacpodlažná budova (3) s podkrovím a samostatným technickým objektom v zadnom dvore (celková úžitková plocha 666,98 m2).
• Reprezentatívna uličná fasáda priamo na pešiu zónu

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A FUNKČNÁ FLEXIBILITA

1. nadzemné podlažie – prízemie
• obchodný priestor s priamym vstupom z Hlavnej ulice – 59 m²
• kancelárske zázemie – 21,32 m²
• sekundárny vstup cez podbránie so schodiskovým napojením na vyššie podlažia

2. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• kúpeľňa, WC muži/ženy
• sklad, komora
• celková výmera: 172,90 m²

3. nadzemné podlažie
• 4 kancelárie
• zasadacia miestnosť
• WC muži/ženy
• výmera: 130,89 m²

Podkrovie
• veľkorysá spoločenská miestnosť mezonetového charakteru
• kuchyňa
• WC muži/ženy
•Dvor a technické zázemie
• samostatná stavba v zadnej časti:
• suterén: kotolňa a technická miestnosť
• 1. nadzemné podlažie: archív – s potenciálom adaptácie na plnohodnotný priestor

TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIA
Objekt prešiel dôležitými čiastkovými rekonštrukciami, ktoré výrazne zvyšujú jej technický štandard
• kompletná modernizácia elektroinštalácie
• nová kotolňa a vykurovací systém
• repasované historické drevené okná na uličnej fasáde
• plastové okná v dvorovej časti

Budova je technicky udržiavaná, funkčne stabilná a pripravená na okamžité využívanie aj postupnú rekonštrukciu.

PREČO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA PRE INVESTORA
• Prestížna poloha priamo na hlavnom námestí a v pešej zóne mesta
• Historická hodnota a silný pamiatkový potenciál
• Stabilný dopyt po komerčných priestoroch v centre Košíc
• Výborná viditeľnosť, reprezentatívna adresa a vysoká návštevnosť lokality

MOŽNÉ VYUŽITIE OBJEKTU:
• reštaurácia alebo prémiová kaviareň
• kombinované komerčno-administratívne priestory (retail / showroom / kancelárie)
• galéria, výstavné priestory, kultúrny objekt
• boutique hotel alebo apartmánový krátkodobý prenájom

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.