PREDAJ -> NOVOSTAVBA 5 izbového rodinného DOMU so 4 PAKROVACÍMI miestami, CHORVÁTSKY GROB, 418 m2

TUreality pripravila ponuku 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami v srdci Chorvátskeho Grobu.
Dom je umiestený na opletenom rovinatom pozemku s celkovou plochou 418 m2.
________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ novostavba
+ 4 parkovacie miesta
+ 4 x kúpeľňa
+ klimatizácia v každej izbe
________________________________________________________________________________________________________

DOM:
= rodinný dom - novostavba (2023)
= zastavaná plocha 98 m2
= úžitková plocha 176 m2
= terasa: 20 m2
= zvislé nosné konštrukcie Ytong
= kompletne zateplený (10 cm polystyrén)
= rovná zateplená strecha
= inžinierske siete (voda, elektrina, odpad, optický internet)
= vykurovanie elektrické, podlahové
= ohrev TÚV elektrický
= bezpečnostný systém
________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:
1. NP
- predsieň
- technická časť
- izba
- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou
- kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na terasu

2.NP
- chodba
- 3 x izba
- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou

________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:
* kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi
* plastové okná, vnútorné žalúzie
* podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kúpeľniach
* vykurovanie a ohrev TÚV elektrické - podlahové kúrenie
* dva elektrické ohrievače TÚV 300 l každý
* v technickej časti pod schodmi prípojky pre práčku
* klimatizácia v každej izbe
* predpríprava na krb
* bezpečnostný systém -> alarm
* kamerový systém
* prestrešená terasa
* v záhrade prestrešený altánok
* predpríprava na studňu
* závlahový systém
* veľká brána v záhradnej časti pozemku
* energetická trieda A
________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:
Chorvátsky Grob je pokojná obec, v tesnej blízkosti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy. Obec má vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa blízko diaľnice D1, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy alebo iných okolitých miest. Chorvátsky Grob je známy pre svoj silný komunitný duch a pocity spolupatričnosti medzi obyvateľmi, čo vytvára priateľskú a podporujúcu atmosféru. Obec samozrejme disponuje štandardnou občianskou vybavenosťou.
________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:
Novostavba praktického dvojpodlažného 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, prípade ako investičný dom na prenájom. Ideálny počet osôb v prípade domu použitého na prenájom je 10 - 12 osôb. Možnosť okamžitého bývania.
________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________

Cena: 350.000,- €
________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800