PREDAJ DOMU – 4 izb., Lúč na Ostrove, 112 m2, štandard, pozemok 413 m2.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta?
Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 112 m2 s terasou na pozemku 413 m2 so zastavanou plochou 121 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení.

Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )

VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- tehla Porotherm 25 cm, izolácia 180 mm, strecha Terran, izolácia strop 400 mm,
- plastové okná 3 sklo, laminácia exteriér antracit,
- vonkajšie dlažby pod betónované,
- oplotenie kazetový betón, bez predného oplotenia,
- pozemok zarovnaný, možnosť navezenia ornice,
- podlahové kúrenie vodné, tepelné čerpadlo, ( kúrenie / chladenie )
- príprava pre klimatizáciu, pre alarm, pre video vrátnika,
- príprava pre fotovoltaiku + spevnenie krovu,
- kompletné inžinierske siete, ( nie plyn )
- odkladací priestor na podkroví cca 15 m2,
- kompletná občianska vybavenosť,
- výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút,
- veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 70 – 80.-Eur / mesiac.

DOM SA PREDÁVA V STAVE ŠTANDARD S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet ( 2 x Gebrite )
- kuchynská linka ( bez spotrebičov), materiály EGGER
( v cene je základná kuchynská linka na šírku kuchyne, nie rohová )
- následná inštalácia Vami zakúpených spotrebičov a dresu je už v cene domu
- získavate možnosť výberu materiálov pre štandard a zostavu kuchyne podľa vlastného výberu a vkusu.

Cena domu v hore uvedenom štandarde: 187,990.- EUR

Cena domu môže variovať v súvislosti s :
- variáciou cien materiálov štandardu v súvislosti s nadštandardnými požiadavkami konkrétneho klienta.
Dokončenie domu do štandardu a kolaudácia, jeseň 2024.
V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk,
www.hudakreality.sk