PREDAJ DOMU – 4 izb. dvojdom, Lúč na Ostrove, 108 m2, holodom, pozemok 490 m2

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta?
Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene.
Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení.

Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )

VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm,
- okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované,
- oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku,
- podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika,
- kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka,
- komín (krb dohodou), odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2,
- kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA.

Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR
Dokončenie domu do stavu Holodom : November - December 2025

Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ )
Vybavenie štandard:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet,
- bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania )
- získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu,

Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu:
- zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu,
- možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu,
- možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie.
- možnosť realizácie studne s kompletným vybavením

POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality.

V cene sú zahrnuté:
- poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti,
- finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty,
- právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich,
- logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ),
- prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania,
- kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu.
Kancelária zabezpečuje:
- súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť,
- v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou.


Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk