PREDAJ: Dom s dvoma bytmi, terasou a záhradou – priestor pre pokojný život a vlastné tempo, 140 m2, Čierny Balog

HĽADÁTE RODINNÝ DOM MIMO HUSTO OSÍDLENÝCH ČASTÍ OBCE?
JE PRE VÁS DÔLEŽITÁ SÚKROMNÁ ATMOSFÉRA, SLNKO A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ?
NEVADÍ VÁM OBČASNÉ PÍSKANIE LEGENDÁRNEJ "MAŠINKY" A RUCH NÁVŠTEVNÍKOV, KTORÝ DO ČIERNEHO BALOGU PRICHÁDZAJÚ ZA PRÍRODOU A POKOJOM?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – vám exkluzívne ponúka dvojgeneračný dom s priestrannou terasou, záhradou a vlastnou prístupovou cestou, ktorý je ideálny pre pár, dve generácie, pracujúceho z domu alebo ako investícia do rekreačného bývania.

PREDMET PONUKY
Dom so samostatným súpisným číslom, dvomi samostatnými bytovými jednotkami a príslušenstvom, postavený koncom 50. rokov ako dvojdom na terasovitom, slnečnom, juhovýchodne orientovanom pozemku o výmere 1243 m².
Prístup je po obecnej a následne súkromnej ceste.
Stavba je tehlová, so sedlovou strechou pokrytou plechom.
Plastové okná so žalúziami a vstupné dvere sú vo veľmi dobrom stave.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2022) – úprava bytovej jednotky na 1. NP, nová spálňa so šatníkom na 2. NP, priestranná zastrešená terasa, technická miestnosť, nová vodovodná prípojka.
Zachované boli pôvodné vidiecke prvky – dvere a zárubne z masívu, palubovky, murovaný sporák.
Rekonštrukcia ďalej pokračuje na 2. NP (spojenie kuchyne a obývačky, vstupná chodba, kúpeľňa).
Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie na pevné palivo (nový kombinovaný kotol drevo/pelety), ohrev vody el. bojlerom.
Dom je napojený na el. sieť (230 V, 400 V), pitnú vodu z verejného vodovodu a kanalizáciu.
Príslušenstvo tvorí samostatná garáž, pivnica a dva drevené sklady.
Mesačné náklady na prevádzku: cca 120 € bez vykurovania.

DISPOZÍCIA
1. NP (43 m2): zádverie, technická miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, izba s výstupom na terasu
2. NP (89 m2): vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa
EXTERIÉR: garáž, pivnica, dva sklady, terasa (12 m2)

LOKALITA
Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou na pokojné trvalé bývanie aj rekreáciu.
Kombinuje dobrú občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, obchod, pošta, úrad, reštaurácie, škôlka a i.) s čistým prostredím a prírodou na dosah.
Dom sa nachádza na vstupe do obce, len 15 minút pešo od centra, či k turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnička, Lesnícky skanzen, Lyžiarske stredisko pod Urbanovým vrchom a i.)
Autobusová zastávka v smere do Brezna, Hriňovej, aj centra obce je do 100 m.
Brezno – 10 km | Banská Bystrica – 53 km I Lučenec - 67 km

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí:
- hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalšej výstavby,
- chcú spoľahlivý, udržiavaný dom so súkromím a priestorom na relax,
- ocenia dve samostatné bytové jednotky – napr. pre dve generácie, hostí alebo podnikanie z domu,
- hľadajú rekreačný dom s možnosťou prenájmu (dve samostatné časti = dva apartmány).
Veľká terasa, upravená záhrada a pokojné prostredie vytvárajú miesto, kde sa dá žiť pomaly, pohodlne a podľa vlastného rytmu.

CENA
145 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti.
Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.