Predaj bytu 3-izbový 50 m²

Na predaj, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Rači, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.

Lokalita: Bratislava – Rača, Kafendova ulica.
Na LV je rozloha: 49.15 m2 (byt + komora + pivnica). Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťárch.

Dispozícia:
- Obývacia izba so stropným ventilátorom na diaľkové ovládanie.
- Samostatná kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi.
- Priestranná spálňa.
- Ďalšia izba, ktorá vie poslúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba.
- Kúpeľňa so svetlíkom a 90 cm širokým walk-in sprchovým kútom.
- Samostatná toaleta.
- Komora, ktorá prislúcha k bytu sa nachádza na poschodí vedľa bytu/výťahu.

Bytový dom (r.v.: 1978) je zateplený, má nové stúpačky a je udržiavaný. Disponuje malým počtom bytov - 3 byty na každom poschodí. Naposledy bola realizovaná výmena vchodových brán, ktoré teraz obsahujú video-vrátnika s prístupom cez čip. V najbližšej dobe je plánovaná obnova výťahu. Internetové pripojenie: UPC alebo Orange. Mesačné náklady pre Bytosprávu na jednu osobu sú v súčasnosti 145 €.

Kafendova ulica ponúka všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, MHD (električka). Za domom je vybavené detské ihrisko, oproti domu sa nachádza ďalšie aj s basketbalovým ihriskom. Benefitom sú teda možnosti na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky a turistiky.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala:
- nivelizácia podláh + penetračný náter (kuchyňa, kúpelňa, toaleta)
- stierkovanie, maľovanie, tapetovanie stien
- sadrokartónové stropy vo všetkých izbách, v obývačke integrované LED podsvietenie
- nová elektroinštalácia (3 fázy 230/400 V 25 A, s revíznou správou)
- laminátová vodeodolná podlaha Quick-Step 8 mm
- úprava dispozície priečok v oblasti kuchyne/kúpeľne
- walk-in sprchový kút široký 90 cm s Grohe vybavením
- bezfalcové interiérové dvere Doornite Quadra s magnetickými zámkami, plná DTD drevotrieska
- certifikované vstupné dvere v 3. bezpečnostnej triede, so zalievaním zárubne do betónu
- kuchyňa s integrovanými spotrebičmi na mieru od štúdia Dalno
- vonkajšie Hliníkove žalúzie Z90, el. pohon s diaľkovým ovládaním Somfy

Zariadenie bytu v cene zahŕňa:
- OLED 55" LG E9 TV s nástenným držiakom
- spotrebiče Gorenje / Whirpool / Franke v kuchyni (umývačka, práčka, rúra, mikrovlnka, odsávač pár, indukčná varná doska, chladnička)
- stropný ventilátor FARO (3 rýchlosti, aj so spätným chodom)
- sedacia súprava BELMONT, Pena+Pružina, Rozkladacia s úložným priestorom, Tvar L
- postel BALDER, čalúnené čelo, latkový rošt, 180 x 200 cm
- skriňa v pracovni Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.