Predaj bytu 3-izbový 152 m²

Predávam vlastnú nehnuteľnosť, ktorá v Trnave nemá konkurenciu.
3-izbový strešný byt aj s parkovacím miestom v cene!

Byt o úžitkovej ploche 79,39 m², doplnený o 69,38 m² súkromných terás s výhľadom na 3 svetové strany, situovaný na najvyššom 14. poschodí prestížneho bytového komplexu CASSALLE v lokalite Prednádražie. Predáva prvý a jediný majiteľ!

# DISPOZÍCIA A VÝMERY:
- Podlahová plocha bytu: 79,39 m²
- 3 terasy spolu: 69,38 m² (orientácia Juh / Západ / Sever)
- Pivnica: 2,85 m²
- Kryté parkovacie miesto v oplotenom dvore
- Dispozícia: 3 izby (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou)
- 2 šatníky (šatník a špaiza)
- Kúpeľňa + samostatné WC
- Priestranná vstupná hala (~10 m²)
- Poschodie: 14. (najvyššie, strešný byt)

# ROZVRHNUTIE:
- Obývačka spojená s kuchyňou (~30 m²) – s kuchyňským ostrovčekom, dekoračným krbom a remienkovým obkladom steny, výstup na južnú a západnú terasu
- Spálňa 1 (~15 m²) – s vlastným šatníkom, výstup na južnú terasu
- Spálňa 2 (~12,5 m²) – dvojitá orientácia (západ + sever), výstup na západnú a severnú terasu
- Kúpeľňa – obmurovaná vaňa, dvojumývadlo s pákovými batériami, keramický obklad
- Samostatné WC so zabudovanou nádržkou
- Vstupná hala so šatníkovou skriňa
- Šatník 2 - priestranná skladovacia miestnosť
- 3 Terasy

# PREČO PRÁVE TENTO BYT?
- Tri terasy s celkovou plochou 69,38 m² orientované do 3 svetových strán – južná (východy slnka a celodenné slnko), západná (zlaté západy slnka) a severná (panoramatický výhľad na Malé Karpaty)
- Kryté parkovacie miesto v oplotenom areáli
- Panoramatický výhľad na Trnavu a pohorie Malých Karpát z výšky 14. poschodia
- Pivnicné priestory na prvom poschodí za bezpäčnostnými dverami
- Klimatizácia v byte – komfort aj v najteplejších letných dňoch
- Iba dva byty na poschodí – jedinečný pocit súkromia a ticha ako v rodinnom dome
- Prvý a jediný majiteľ
- Dizajnové znížené sadrokartónové stropy s bodovým LED osvetlením
- Plne vybavená kuchyňa – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická aj mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu a zabudovaná chladnička
- Bezpečnostné vstupné dvere + domáci vrátnik (interkom)
- Dekoračný krb v obývačke s elegantným remienkovým obkladom steny


# BYTOVÝ DOM CASSALLE:
- Rok kolaudácie: 2008 – moderný bytový dom v skvelej kondícii
- 14 nadzemných podlaží, plochá strecha
- Konštrukcia založená na pilótach, železobetónové stropy
- Oba výťahy kompletne vymenené za moderné a bezpäčné
- Dve schodiská: vnútorné + vonkajšie evakuačné (vyššia bezpečnosť)
- Záložný zdroj elektrickej energie (agregát) – elektrina vám neprestane fungovať ani počas výpadku
- Oplotený uzavretý dvor s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie
- Spoločná miestnosť na úschovu bicyklov
- Bezbariérový vstup

# CENA A NÁKLADY:
- Predajná cena: 299 000 € (vrátane krytého parkovacieho miesta a pivnice 2,85 m²)
- Mesačné prevádzkové poplatky: 180 €
- Záloha za elektrinu: 30 €/mes
- Vykurovanie: centrálne (sídlištná výmenníková stanica)
- Stav: kompletne zariadený Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.