Predaj administratívno prevádzkového areálu s betónovými plochami priamo v meste Topoľčany

Realitná kancelária KNB Real Estate Agency ponúka na predaj areál na ulici Dopravná v meste Topoľčany o celkovej pôdorysnej ploche 4.080 m².

Areál je tvorený:


3 podlažnou administratívnou budovou o celkovej úžitkovej ploche 478,80 m², ktorá je cez prízemie priamo prepojená na 2 skladové priestory.
2 samostatnými vykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako dielne o celkovej úžitkovej ploche 133,40 m².
3 samostatnými nevykúrovanými priestormi, ktoré slúžili ako sklady o celkovej úžitkovej ploche 168,80 m².
Súčasťou areálu je 6 samostatne stojacích betónových garáži o celkovej úžitkovej ploche 107 m².
Areál disponuje veľko-kapacitnými betónovými parkovacími a manipulačnými plochami o celkovej ploche 2.000 m².


Administrátívna budova:


1.NP / prízemie - 159 m²: 2x kancelária, vestibul, vrátnica, toalety, sprcha, šatňa, archív, miestnosť pre upratovačku.
2.NP - 157,30 m²: 6x kancelária, kuchynka, toalety
3.NP - 162,50 m²: 2x veľká zasadačka, kuchynka, toalety
Priestory administratívnej budovy sú vykúrované prostredníctvo nástenných radiatorov a chladené cez nástenné klimatizačné jednotky.
Murivo objektu je z pálených tehál, zateplených izolačným materálom nobasil o hrúbke 10cm.
Súčasťou každého priestoru kancelárie je prípojka internetu.
Objekt má energetický certifikát
Na vonkajšom plášty objetku je inštalovaný kamerový systém.
Vykúrovanie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového kotla, pričom je zrealizovaná predpríprava na tepelné čerpadlá.


Vykúrované 2 dielne:


Prízemie administratívnej časti je priamo prepojené na 2 vykúrované dielne, pričom v jednej z nich je aj montážna jama
Úžitková plocha dielne č.1 je 68,40 m² a vstup je cez elektrickú bránu
Úžitková plocha dielne č.2 je 65,00 m² a vstup je cez elektrickú bránu
Šírka vstupnej brány do oboch dielni je 4m a výška je 3,8 m
Vnútorná výška dielne po vodiace kolajnice brány je 4,1m a ostatná výška v dielni je od 4,6 po 4,8m


Nevykúrované 3 sklady:


Do skladov je možnosť dotiahnutia vykúrovania
Úžitková plocha skladu č.1 je 54,20 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
Úžitková plocha skladu č.2 je 57,60 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
Úžitková plocha skladu č.3 je 57,00 m² a vstup je cez dvojkrídlové dvere
Šírka vstupného otovru dverí je 3m a výška je 3,5 m
Vnútorná výška skladov je od 3,4 po 3,6 m


Betónové a nespevnené plochy:


Betónová plocha má rozlohu 2000 m² a jej povrch je po 10 rokov užívania vo veľmi dobrom stave.
Súčasťou betónových plôch sú podpovrchové lapače ropných látok - lapoly
Na ploche je inštalovaná nádrž na 4000 litrov nafty.
Ostatné nespevnené plochy o ploche cca 1000 m² boli v minulosti používané na prevádzku betonárky.


Areál je oplotený a vstup je zabezpečený priamo od ulice Dopravná.

Areál môže byť využitý na rôzne účely so zameraním sa na:


Predaj a servis vozidiel, ale aj inej kolesovej techniky (autobazár)
Predaj a uskladnenie stavebného materiálu (stavebniny)
Kamiónová alebo autobusová doprava
Areál vhodný pre parkovanie veľkých návesových súprav, autobusov a stavebnej techniky


Všetky nehnuteľnosti vrátane betónových ploch sú riadne skolaudované pre účely, na ktoré boli postavené a boli dané do užívania v roku 2010.
Nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom technickom stave.


Predajná cena celého areálu vrátane jeho všetkých nehnuteľností je 1.150.000€ bez DPH.


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.