REZERVOVANÝ!!! - 5 izbový rodinný dom v Šamoríne časť Mliečno

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj starší, nezariadený 5 izbový rodinný dom s garážou v peknej časti Šamorína, v Mliečne s pekne udržiavaným pozemkom o rozlohe 640 m2.
Dom bol kolaudovaný v roku 1977 a je celý podpivničený.

Tento rodinný dom má potenciál na peknú rekonštrukciu a je vhodný LEN pre takého budúceho majiteľa, ktorý vie, že dom je starší a určite je potrebné doňho investovať min. 60 000,- eur.
Preto by sme radi poprosili, aby nás kvôli obhliadkam kontaktovali IBA TÍ ZÁUJEMCI, ktorí si uvedomujú stav domu podľa nášho opisu a jeho potrebnej rekonštrukcie s následným financovaním.
Majitelia si neprajú obhliadky záujemcov, ktorí si prídu dom pozrieť len "z dlhej chvíle".

Interiér - rodinný dom je vhodný k nasťahovaniu ihneď, ale s menšími interiérovými úpravami ( maľovka, možná výmena plávajúcej podlahy - záleží na novom majiteľovi, kúpa svietidiel a kuch.linky).
Je potrebná kúpa umývadla do kúpeľne. Bojler na teplú vodu je z roku 2022. Všetky rozvody v dome sú medené.

Exteriér - strecha nezateká, ale časom ju určite bude treba vymeniť, kúrenie je síce staré, ale funkčné, aj keď plynový kotol je z roku 1992, momentálne sa dom aj vykuruje. Piecka v obývačke nie je súčasť predaja.
Na dome nie je odtok na dažďovú vodu ( ríny), a nie je zateplený.

Pivnica ani garáž nie je omietnutá. Celý dom s garážou je suchý, nezateká, nevlhne a nepraskajú steny.


Dispozícia domu : po pár schodoch je vstup do domu, priestranná predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou (bez kuchynskej linky). V tejto miestnosti je samostatne stojaci krb na drevo, ktorým sa dá vykúriť celý dom, nakoľko je krb napojený na radiátory. Z obývacej miestnosti sa vchádza do ďalších štyroch spální, samostatnej toalety a kúpeľne, v ktorej je sprchový kút aj vaňa.
Dve menšie spálne, ktoré sú dispozične vedľa seba, sú oddelené sadrokartónovou stenou, ktorá sa v prípade potreby dá rozobrať a vznikne jedna priestranná izba o rozlohe cca 30m2.
Na dome sú namontované biele plastové okná s dvoj sklom, vchodové dvere sú taktiež biele plastové, radiátory sú okrem dvoch menších izieb vymenené v celom dome.

Kúrenie je riešené radiátormi plynovým kotlom a takisto už spomínaným krbom na drevo. Povala domu je celá pochôdzna a vybetónovaná.

V časti Mliečno je mestská voda a takisto zavedená kanalizácia. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorou je riešené polievanie záhrady ( treba k nej dokúpiť čerpadlo)
Pozemok je pekne udržiavaný, nachádza sa nej aj altánok s vymývanou dlažbou.
Mesačné náklady na bývanie: Elektrika – 120,- eur, Plyn – 100, eur.

V časti Mliečno sa nachádza Základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, reštaurácia, potraviny COOP Jednota a pre športovcov futbalové ihrisko.
1 km od Mliečna je mesto Šamorín, kde je kompletná občianska vybavenosť.

A v neposlednom rade na okraji mesta je novovybudovaný rezort olympijských športov X-bionic® sphere, ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Šamorín, 30 km od hlavného mesta Bratislava, na brehu vodného diela Gabčíkovo v blízkosti hrádze.
Rezort ponúka ubytovanie, reštaurácie, relax, zábavu, šport, aquapark, wellness, Tuli kino, Fínsku infra a parnú saunu, soľnú jaskyňu a tepidárium, 20 druhov masáží a procedúr a zaujímavosťou je aj bezplavková zóna.
Šamorín je malebné a moderné mestečko, verím, že si ho obľúbite so všetkým, čo pre svojich obyvateľov poskytuje.

Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste ju vidieť osobne, neváhajte nás kvôli obhliadke kontaktovať na tel.č. +421 917 563 442 alebo +421 918 897 626.

V cene nehnuteľnosti sú všetky realitné a právne služby, takisto bezplatné poradenstvo pri riešení prípadného financovania kúpy nehnuteľnosti našou veľmi šikovnou hypošpecialistkou.
Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazujú len určitý počet fotografií a preto pre lepší prehľad nami ponúkanej nehnuteľnosti, príp. aj iných nehnuteľností si pozrite našu web stránku : www.a-nehnuteľnosti.sk