PREDAJ: 5 izb rodinný dom, dvojgaráž, pozemok 834m2, Stupava, Lesná ulica

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 5izbový rodinný dom s dvojgarážou, záhradným domčekom, priestranným pozemkom a zimnou záhradou v príjemnej lokalite so zástavbou rodinných domov v Stupave, Lesná ulica.
Rodinný dom:
Tehlový, zateplený, samostatne stojaci, skolaudovaný v roku 2004, napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie aj optického internetu.
Celková zastavaná plocha rodinného domu je 154 m2, úžitková plocha 206 m2.
Rodinný dom je dvojpodlažný bez podpivničenia, zateplený, okná plastové, strecha Bramac.
Rodinný dom je 5 izbový, pozemok má výmeru 834 m2, na pozemku sa nachádza dvojgaráž so zastavanou plochou 46 m2 a záhradný domček s letnou kuchyňou, grilom a skladovým priestorom so zastavanou plochou 36m2.
Rodinný dom dispozične pozostáva z prízemia a jedného poschodia. Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a so vstupom do zimnej záhrady, na terasu a na dvor, kuchyňa, izba využívaná na pracovňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza, príručný sklad, zimná záhrada.
Obývacia izba je veľmi priestranná, s krbom s vyhrievacou vložkou, ktorý dokáže vykúriť celý rodinný dom.
Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, svetlá, s barovým pultom spájajúcim obývaciu izbu s kuchyňou. Je rozdelená na pracovnú časť a časť jedálenskú. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza s množstvom odkladacieho priestoru. Do zimnej záhrady sa vstupuje cez veľko formátové posuvné dvere. Okrem priestranného sedenia je tu aj infra sauna. Zo zimnej záhrady sa vchádza na zastrešenú terasu a do záhrady.

Poschodie: 3 izby, samostatný šatník, hala, ktorá sa využíva ako malá obývacia izba so sedením a TV, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón.
Dve izby - detské sú orientované do tichého dvora, majú priestranné vstavané skrine.
Spálňa má samostatný šatník a vstup na balkón. V šatníku za sadrokartonovou priečkou sú pripravené prípojky prípadne na rodičovskú kúpeľňu, prípadne kuchyňu.
V celom dome je podlahové teplovodné kúrenie, laminátové parkety, rozvod ozvučenia a domáceho kina.
Rodinný dom aj garáž sú napojené na alarm s GSM bránou a kamerový systém.
Garáž:
Pri vstupe na pozemok sa nachádza dvojgaráž s garážovou bránou na DO. Garáž sa využíva aj ako dielňa aj skladový priestor. Má vybudovaný priestranný odkladací priestor pod strechou. Garáž je napojená na elektrickú energiu a vodu, nachádza sa tu príručné umývadlo.
Okrem parkovania v garáži, pozemok ponúka možnosť zaparkovania ďalších 2 áut na pozemku za bránou a ďalších 2 pred vjazdom do dvora.
Murovaný záhradný domček:
Nachádza sa na konci záhrady, pozostáva z priestrannej kuchyne so sedením, samostatnej toalety, veľkým priestorom s grilom a sedením a skladom pre záhradné náradie a kosačku.
Záhrada: Exteriér domu je vyriešený prakticky. Hneď za domom je zastrešená terasa.
Na pozemku sú vyvýšené boxy na pestovanie zeleniny so závlahou a okrasná časť záhrady s udržiavaným trávnikom, kvetmi a ovocnými stromami.
Zalievanie je komplet zabezpečené automatickou závlahou s čidlami.

Chodníky sú vyložené zámkovou dlažbou. Veľkou výhodou v zimných mesiacoch je elektrické vyhrievanie pod zámkovou dlažbou, umiestnené vo vjazde do garáže z ulice, ako aj po celom chodníku vedeného do domu. Vyhrievanie je zabezpečené čidlom, ktoré reaguje na zmenu teploty a zapína sa automaticky.
Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený, krásne upravený, vjazd je zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite so zástavbou rodinných domov, plnej zelene, neďaleko parku, lesa, prírody, štadiónu....
Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, obchody, kultúrne centrum…
Zástavka autobusu sa nachádza 3 min od rodinného domu.
Cena nehnuteľnosti je 560 000 Eur.
Kontakt: Andrea Smolinská, tel.: 0905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk