PREDAJ 4 izb. moderný byt + záhrada + 2 x parkovanie, Bernolákovo

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ moderný 4 izbový byt s parkovaním a záhradou v novostavbe /kolaudácia r. 2020/ v Bernolákove, Kondrótova ulica.

Ak túžite po elegantnom, útulnom bývaní a hľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom, ste na správnej adrese.

Byt sa nachádza sa v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na prízemí.
Kolaudácia bola v roku 2020.
Podlahová plocha bytu: 87,30 m2 + terasa 13,50 m2
Výmera pozemku - záhrada a parkovacie miesta: 162 m2
K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta pred domom na pozemku vo vlastníctve .
Kúrenie je v byte podlahové, elektrické. Ovládanie je v každej miestnosti.
Na ohrev vody slúži vlastný elektrický bojler.
Na otváranie vstupu do bytu slúži videovrátnik.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Okná v kontakte s ulicou sú bezpečnostné s reflexnou fóliou.
Energetický certifikát: A

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň
- priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a záhradu prepojená s kuchyňou
- technická miestnosť
- kúpeľňa s dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom
- samostatné WC s umývadlom
- spálňa
- pracovňa
- hosťovská izba

V prezentácii fotiek sme vám pripravili vizualizáciu najmenšej izby, ktorá súčasnému majiteľovi slúži ako pracovňa. Aby ste si vedeli predstaviť, ako sa dá elegantne a prakticky využiť aj menší priestor napríklad ako izba pre dieťa. Viac informácií na vyžiadanie.

Nehnuteľnosť sa predáva aj s krásnou zelenou záhradou, ktorá je ako stvorená pre oddych i každodenný relax. Je situovaná v tichej lokalite a obklopená starostlivo udržiavaným trávnikom, okrasnými kríkmi, ktoré vytvárajú pokojné prírodné prostredie.
Záhrada plynulo prechádza z terasy, ideálnej na rannú kávu, rodinné obedy či večerné posedenie pri pohári vína. Terasa poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych na ležadle.
Nachádza sa tu aj praktický záhradný domček, ktorý ponúka nielen krytý priestor na odkladanie náradia, sadeníc či závlahovej techniky, ale aj vlastnú studňu s čerpadlom vhodnú na polievanie záhonov, trávnika alebo napúšťanie sudov na dažďovú vodu.

Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia.
Zástavka autobusová a aj vlaková sa nachádza cca 10 minút pešo.

Mesačné náklady / 2 osoby/:
voda: 25 Eur
elektrika: 150 Eur
optika BST: 18 Eur

Lokalita:
Bernolákovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, čo umožňuje obyvateľom mať prístup k rôznym službám a možnostiam, ktoré ponúka hlavné mesto. Je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, obchody.
Cez obec prechádza železnica, s vlakovým spojením každých 30 minút na hlavnú stanicu do Bratislavy - cca 14 min.
Dobré napojenie na diaľnicu.
Bicyklistom slúžia cyklochodníky smerom do Ivanky a do Novej Dedinky. Cyklochodník do Novej Dedinky vedie v peknom prírodnom prostredí popri Čiernej vode. Lemujú ho informačné tabule náučného prírodopisného chodníka Čierna voda. Historický náučný chodník prepája historické pamiatky v obci.

Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !