PREDAJ, 3 izbový dvojpodlažný rodinný dom na Roľníckej ulici

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový dvojpodlažný rodinný dom na Roľníckej ulici v katastrálnom území Bratislava - Vajnory.

Obytná plocha domu - 89,19 (prízemie 43,18 m2 , podkrovie 46,01 m2)
Zastavaná plocha domu - 59 m2
Spoločný dvor rozloha - 317 m2
spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore - 79,25 m2

Rodinný dom je postavený v spoločnom dvore v zástavbe troch rodinných domov, pričom ponúkaný dom je stredný t.j druhý od ulice smerom do dvora. Dom má prízemie a jedno nadzemné poschodie.
Dispozícia prízemia - vstupná predsieň, obytná kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a schodisko.
Dispozícia poschodia - izba, spálňa, chodba a schodisko.

DOM :
- pôvodný dom bol postavený v roku 1943 a nadstavený a prestavaný v roku 2011, pričom kolaudačné rozhodnutie na zmenu kolaudačnej stavby bolo vydané dňa 31. 12. 2021.
- betónové základy s izoláciou
- murivo prízemia je z tehál hrúbky 50cm
- zateplenie obvodových stien hrúbky 15cm
- šikmá sedlová strecha
- krov je drevený a zateplený minerálnou vlnou
- krytina je plechová škridla
- stropy nad prízemím sú drevené s viditeľnými trámami
- sadrokartónový podhľad
- priečky domu sú tehlové
- plastové okná
- vchodové dvere sú plastové
- vnútorné dvere sú drevené s obložkovými zárubňami
- v dome je zrealizovaná elektroinštalácia aj na 380 V
- ústredné vykurovanie pomocou radiátorov a v kúpeľni rebríkový radiátor
- v dome je zapojený plyn do kotolne a v predsieni je osadený plynový kotol a ohrievač vody
- všetky prípojky IS sú nové realizované cez spoločný dvor v roku 2011
- bleskozvod
- rozvod TV a internetu
- sklad náradia 14 m2 na spoločnom dvore
- vyhotovený znalecký posudok zo dňa 8.9. 2022

ŠTANDARD DOMU :
- v izbách a obývačke sú laminátové podlahy a v kúpeľniach a na chodbe je keramická dlažba
- podlahové kúrenie v chodbe a kúpeľni
- v kúpeľni na prízemí je osadená rohová vaňa, samostatný presklenný sprchový kút s vaničkou, závesné WC so zabudovanou nádržkou v stene
- v kuchyni je osadená drevená kuchynská linka, elektrický sporák s elektrickou rúrou
- na prízemí v obývačke sa nachádza krb s krbovou vložkou
- v jednej izbe v podkroví sa nachádza klimatizácia

Na konci spoločného dvora sa nachádza záhrada o veľkosti 130 m2, ktorú je možné si prikúpiť za cenu 26 000 Eur, prípadne sa dá odkúpiť polovica tejto záhrady za cenu 13 000 Eur.

LOKALITA :
Výborná lokalita s kompletnou infraštruktúrou s množstvom služieb ( lekáreň, reštaurácie, obchodné centrá, park, škôlka, škola ) dobré napojenie na diaľničný obchvat.

Naša RK ponúka súčasne na predaj aj susediaci rodinný dom v rovnakom spoločnom dvore. Pre podrobnejšie informácie kontaktuje nižšie uvedené telefónne číslo.

CENA :
268 250,- Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu.

+421 944 159 756
hromadova@dconsult.sk
www.dconsult.sk