Predaj 3 izb. priestranný byt v tehlovom bytovom dome so záhradou na Vajnorskej ul., Bratislava - Nové Mesto.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave - Novom Meste, Vajnorská ulica.

BYT:
Úžitková plocha: 89,59 m2 (LV)+ francúzsky balkón.
Plocha murovanej pivnice: 7,87 m2.
Plocha povala: 17 m2.
Byt sa nachádza na 2/3 poschodí zatepleného bytového domu.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj záhrada o výmere 60 m2.

Dispozícia bytu:
Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, spálňa a detská izba, pivnica.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016. V rámci rekonštrukcii sa v byte kompletne rekonštruovala elektroinštalácia, obklady, dlažby a plastové okná. Kuchynská linka v tvare písmena U, lesklé povrchy, zabudované spotrebiče: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, zabudovaný odsávač pár, nerezový drez, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, veľkou výhodou bytu sú aj dve závesné toalety zn. Geberit. Veľkou výhodou kúpeľňa a samostatného WC je okno. Samostatné WC je s umývadlom a rebrinovým radiátorom. V chodbe a spálni veľká vstavaná skriňa. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere a vchodové dvere. Vykurovanie bytu je centrálne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický, prietokový ohrievač. V byte optický internet.

Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia. Ďalšou veľkou výhodou je záhrada, ktorá patrí k bytu. Byt má veľkú murovanú pivnicu a takisto je možné využívať povalu pre skladovanie, alebo sušenie prádla. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Každý z bytov má svoje parkovacie miesta.

NÁKLADY NA BÝVANIE:
220,-€/mesiac/ 3 osoby - správca, elektrina 40,-€

ORIENTÁCIA BYTU:
JV - spálňa a detská izba.
SZ- obývacia izba a kúpeľňa.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný so sedlovou strechou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1950. Zateplenie bytového domu a rekonštrukcia stúpačiek v roku 2018. Bytový dom je situovaný v dobre dostupnej časti hlavného mesta Bratislava. V bytovom dome fungujúca kočikáreň a bicykláreň. Parkovanie možné priamo pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom komplexe s dostatkom zelene. Tiché prostredie. Bytový dom má energetický certifikát: celková potreba energie: B, primárna energia: A0.

LOKALITA:
V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu a električky. Nákupné centrum VIVO v pešej dostupnosti.

KONTAKT:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829