PREDAJ 3 izb. bytu s terasou, Oľdza, novostavba

Realitná kancelária UPgreat vám ponúka na PREDAJ posledný priestranný 3-izbový byt v Oľdzi.


Byt s výmerou 80 m2 a terasou 9 m2 sa nachádza na 1. posch. novostavby dvojpodlažného bytového domu, v ktorom sú celkovo len štyri byty. Byt sa predáva v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Vykurovanie je podlahové, elektrické s regulátorom teploty v každej izbe. V chodbe sa nachádza videovrátnik, v kúpeľni je umiestnený bojler na teplú vodu. Okná sú plastové, s izolačným trojsklom. Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere. V byte je predpríprava na pohybové čidlá a exteriérové elektricky ovládané žalúzie. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú hneď pred vchodom do bytového domu.


Dispozične pozostáva byt zo zádveria, veľkou výhodou je samostatná toaleta, oddelená od kúpeľňe s vaňou. Oddychovú časť bytu tvoria dve priestranné izby - spálňa, detská izba či pracovňa. Veľkoryso riešená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou je prakticky prepojená s prestrešenou terasou.

Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v 7/2024. Nachádza sa v novovybudovanej lokalite s rodinnými domami. Je napojený na verejnú kanalizáciu a elektrinu. Zásobovanie pitnou vodou je zabezpečené zo studne, ktorá je spoločná pre bytový dom. V budúcnosti sa plánuje pripojenie na obecný vodovod.

Úzitková plocha bytu: 79,70 m2

Plocha terasy: 9,09 m2

Cena bytu: 150.000,- eur

Cena parkovacieho státia: 2.500,- eur/jedno státie (5.000,- eur/dve státia)

Obec Oľdza je menšia, za to veľmi príjemná a rýchlo sa rozrastajúca obec v dunajskostredstkom okrese. Obec má približne 600 obyvateľov. Do Šamorína sa dostanete cca za 12 min. autom, do Senca cca za 15 min., do Dunajskej Stredy za cca 20 min. a do hlavného mesta Bratislava len za 30 min. autom. V blízkosti bytového domu sa nachádza rybolovný Oľdzanský rybník s reštauráciou, kde sa môžete venovať rybolovu alebo tráviť čas so svojou rodinou. V obci sa nachádza viacero detských ihrísk a reštaurácií. Najbližšia škôlka je v Hubiciach, obci vzdialenej iba 3 min. autom.

Byt v Oľdzi poskytuje veľmi príjemné bývanie v novostavbe za rozumnú cenu. Osloví všetkých, ktorý uprednostňujú výhody bývania v byte, mimo ruchu veľkomensta avšak s dobrou dostupnosťou do okolitých rušnejších miest.

Kúpu tohto bytu je možné financovať cez hypotekárny úver, z ktorého vybavením vám veľmi rada pomôžem.

Odporúčam vám pozrieť si 3D obhliadku a získate tak detainý prehľad o interiérovej dispozícii bytu. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizácie bytu, aby ste si vedeli predstaviť, ako môže vaše nové bývanie vyzerať.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie UPgreat, príprava zmluvnej dokumentácie advokátom, poplatok za osvedčenie podpisu predávajúcich na kúpnych zmluvách, správne poplatky spojené s podaním návrhu na vklad na kataster, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri prepise energií na nového majiteľa.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!