Predaj 3-izb. byt vo výbornej lokalite, Račianska ul., Bratislava - Nové Mesto.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt (pôvodne 3,5 izb. byt) na ulici Račianska, Bratislava - Nové Mesto.

BYT:
Úžitková plocha: 68,32 m2 + 3x loggia spolu o výmere 8,83 m2.
Byt sa nachádza na 11/11 poschodí zatepleného bytového domu.
K bytu patrí aj murovaná pivnica priamo na poschodí o výmere 1,32 m2.
K bytu patrí spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa s loggiou, spálňa s loggiou, detská izba s loggiou, murovaná pivnica priamo na poschodí.

Byt prešiel rekonštrukciou, nová kuchynská linka IKEA vrátane zabudovaných spotrebičov: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, drez, páková batéria. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a bateriou, WC - Geberit. Plávajúce podlahy, v kúpelni a WC obklady a dlažba. Plastové okná v celom byte okrem detskej izby. Loggia v kuchyni je zasklená plastovými oknami a slúži ako komora/sklad. Loggia v spálni je otvorená. Loggia v detskej izbe je zasklená plastovými oknami. V obývacej izbe z casti sadrokartónový strop s bodovými svetlami. Bezpečnostné dvere. Do kúpeľne posuvné dvere, nové interiérové dvere. Vykurovanie bytu je diaľkové, radiátory sú rebrové oceľové. V spálni vstavaná skriňa.

V prípade nutnosti ďalšej miestnosti, prípadne pre pracovňu, je možné jednoduchou úpravou, vymurovaním priečky, vrátiť stav bytu na 3,5 izb. byt, ako bol pôvodne. Vznikla by pól izba s oknom o výmere 5,1 m2.

Orientácia bytu:
JUH a VÝCHOD.

Náklady na bývanie:
220€/mesiac/2 dospelé osoby + elektrina a plyn.

Bytový dom:
Panelový zateplený bytový dom má 2x výťah. Nové vstupné brány na ČIP, nové spoločné priestory, bytový dom má plastové okná. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1962. Bytový dom nemá energetický certifikát. Plánovaná výmena výťahov a stúpačiek. Rozvody vody v bytovom dome sú nové. Po rekonštrukcii je aj strecha bytového domu.

Lokalita:
V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka autobusu a električky a vlaková stanica. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská priamo pod bytovým domom. Základná škola, banka, materská škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie. Okolie bytového domu ponúka možnosti rekreácie a športu.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829