Predaj 3,5-izbový mezonetový byt s 3 loggiami a 2 garážovými státiami v Koloseu, Bratislava-Nové mesto.

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.

Základné parametre nehnuteľnosti
• Úžitková plocha: 101 m² + tri loggie s celkovou výmerou 15 m²
• Poschodie: 7. a 8. poschodie z 14 (k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah)
• Rok kolaudácie: 2009
• Mesačné náklady: 270 € (bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo)

Dispozícia bytu
Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží:
• Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod (SV). Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom.
• Vrchné podlažie (nočná časť): dômyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový, 2 nepriechodné spálne z každej výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť / sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája drevené schodisko.

Štandard a vybavenie
Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde:
• Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch
• Plastové okná so žalúziami
• Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou)
• Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik

Bytový dom a areál
Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady.

Vynikajúca lokalita
Lokalita Nové Mesto – Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti:
• Nákupy a gastronómia: Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky.
• Úrady: V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum.
• Relax a šport: Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok.
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Fotografie upravené prostredníctvom AI odstránené osobné veci.

Cena a podmienky predaja
• Cena bytu: 388 000 €
• Možnosť dokúpenia 2 garážových státí: jedno za 25 000 €
• Financovanie: Preferujeme hotovostného klienta.
K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster.

• Telefón: +421 905 563 400
• E-mail: sprincova@danubereality.sk
• Web: www.danubereality.sk