Predaj 2 izb. rekonštr. bytu na rohu Družstevnej / Kalinčiakovej ul. v Bratislave

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače),

POPIS BYTU:
• Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností
• Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie
• Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop
• Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou
• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody
• Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností
• Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody

POPIS DOMU:
• V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová)
• Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov
• Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom
• Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov
• Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň
• Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ:
• Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama
• Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor
• Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač
• V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa)
• Podlaha je kombinácia dlažba a parkety
• V špajzy a toalete sa nachádzajú okná
• K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2)

CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE:
• Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto
• Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc
• Nepriechodné izby
• Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke)
• Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb
• Voľný ihneď

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena bytu je 245.000,- EUR
K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny.

KONTAKT:
Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o.
Mgr. Martina Horváthová
• Telefón: 0917 678 097
• Mail: info@orbis-rk.sk

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.