Pozemok na predaj určený pre IBV v Lemešanoch 2069m2

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 2 069 m², určený pre IBV, nachádzajúci sa v obci Lemešany – časť Chabžany, vo vyhľadávanej lokalite medzi Košicami a Prešovom.

Pozemok je situovaný na svahu s východnou expozíciou, mimo hlavnej komunikácie, v pokojnej časti pripravovanej rezidenčnej zóny. V bezprostrednom okolí už aktuálne prebieha výstavba nových rodinných domov, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s rastovým potenciálom.

Lokalita je po novom zaradená do územného plánu obce Lemešany, má vypracované plány inžinierskych sietí.

Základné informácie:
• výmera: 2 069 m²
• tvar: lichobežník
• druh pozemku : aktuálne orná pôda
• rozmery pozemku: dĺžka cca 46 – 49 m, šírka cca 42 – 45 m
• svahovitosť : vo svahu ku hlavnej ceste, na úrovni pozemku je mierny svah
• orientácia: juhovýchod – severozápad

Prístup a infraštruktúra:
• prístupové cesty sú oddelené od pozemkov, zakreslené v mapách a vo vlastníctve obce
• elektrina približne 100 m od pozemku
• voda: vlastná studňa alebo možnosť napojenia na verejný vodovod po rozšírení územného plánu a inžinierskych sietí
• kanalizácia: žumpa alebo domová čistička odpadových vôd

Využitie:
Pozemok je vhodný pre individuálnu výstavbu rodinného domu, umožňuje rozdelenie na dve časti a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov – možnosť rozšírenia investície dokúpením susedných parciel o výmere 3 × 951 m², prípadne ďalších 1 930 m².
Výborná dostupnosť:
• vzdialenosť od hlavnej komunikácie: cca 200 m
• diaľnica D1: približne 600 m vzdušnou čiarou, prístup na D1 2 km
• Košice: 18 km
• Prešov: 17 km

Lokalita Lemešany ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest, čo zvyšuje investičnú hodnotu nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, pracovné príležitosti aj služby
Lemešany sú vyhľadávanou obcou pre bývanie najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prírodné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu základná škola, materská škola, potraviny, služby, obecný úrad, kostoly, hospic, lekár, lekáreň, pošta aj dobré dopravné spojenie autobusom. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode, čo z lokality robí vhodné miesto pre rodinné bývanie aj investíciu do budúcnosti.

Viac informácií o územnom pláne obce, možnostiach výstavby a zastavanosti pozemku Vám radi poskytneme telefonicky.

Cena za m2 je 77 Eur, v príde seriózneho záujmu dohoda možná

Cena zahŕňa odmenu pre RK. S nami máte bezpečnú kúpu bez starostí
Zabezpečíme:
•kompletný právny servis a zmluvy
•prevod vlastníctva na katastri
•poradenstvo počas celého procesu a asistencia

Pozemok v tejto lokalite predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami dostupnosti mesta a zároveň príjemné prostredie na každodenný život.