čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Aký je hlavný parameter pre výber miesta, kde si človek postaví svoju rekreačnú nehnuteľnosť? Kde sa bude vracať zas a znova s vedomím, že všetky starosti bežných dní dokáže vypustiť a bude sa venovať iba tomu, čo ho dobíja energiou? Je to jednoznačne samotná lokalita, a najmä voľnočasové aktivity, ktoré ponúka. Milujete cykloturistiku, rybárčenie, splavovanie riek, túlanie sa chránenými krajinnými oblasťami s množstvom vzácnych druhov živočíchov? Jednoducho Dunaj a vodu celkovo, Dunajské Luhy a ich krásnu prírodu? Nech sa páči, toto všetko máte na dosah, necelú hodinu autom z Bratislavy. A bonus navyše, stavebné povolenie na rekreačnú chatu je vydané."
VIAC PODKLADOV KU CHATE ZO STAVEBNÉHO POVOLENIA AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Gabcikovo2
základná charakteristika pozemku:
ꓲ druh: stavebný pozemok [na LV ako ostatná plocha]
ꓲ možnosť využitia: výstavba celoročne obývanej rekreačnej chaty [v okolí postavené „rodinné domy“]
ꓲ výmera: 400 m2
ꓲ tvar: obdĺžnikový
ꓲ približné rozmery: 16 m x 25 m
ꓲ obec: Gabčíkovo - Prístav
ꓲ sklon: rovinatý
„Pozemok sa nachádza v chatovej osade v lokalite Gabčíkovo – Prístav. Rozrastajúca sa osada je uprostred prírody, vzdialená iba 300 m od hrádze a toku Dunaja. V posledných rokoch v rámci osady prebieha rozsiahla výstavba, vďaka čomu sa modernizuje a postupne stabilizuje. Daný pozemok má obdĺžnikový tvar, je rovinatý, slnečný a určený na výstavbu celoročne obývanej chaty. Keď sa pozrieme na okolité stavby, niektoré môžeme pokojne označiť za plnohodnotné „rodinné domy“. Možnosti sú teda rôzne, pričom jedna z nich je dotiahnutá až do právoplatného stavebného povolenia. Dôležité je spomenúť, že na pozemku je už vybudovaná prípojka elektriny, studňa aj osadená žumpa. Maximálna zastavanosť na pozemku je 80 m2 (ÚPI poskytneme na vyžiadanie). Mňa osobne zaujala celková atmosféra a pokoj daného územia. Iba ticho, štebot vtákov a množstvo zelene. Miesto ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti.“
charakteristika územia:
I inžinierske siete: prípojka elektriny na pozemku, na pozemku studňa, na pozemku žumpa
I cestná komunikácia: čiastočne spevnená, čiastočne poľná
I druh výstavby: celoročne obývané rekreačné chaty
I prípustná podlažnosť: jedno nadzemné podlažie + podkrovie
I maximálna zastavanosť: 80 m2
I ÚPI poskytneme na vyžiadanie
charakteristika chaty zo stavebného povolenia:
I počet izieb: 3 + kúpeľňa
I úžitková plocha: 64 m2 [rozloha interiéru 53,1 m2 + terasa 10,9 m2]
I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
I konštrukcia: montovaná stavba
charakteristika lokality:
„Voda, rybolov, splav, nedotknutá chránená oblasť, cykloturistika, vodné dielo. To sú pojmy, ktoré pre mňa osobne definujú danú lokalitu. Otvorte si google alebo youtube a zadajte slová ako Gabčíkovo, Dunajské Luhy, rybolov Dunaj, mŕtve ramená Dunaja a podobne. Veľmi rýchlo pochopíte, prečo je táto lokalita taká unikátna a aké veľké množstvo voľnočasových aktivít ponúka. Kilometre a kilometre cyklistických chodníkov, spleť mŕtvych ramien Dunaja, kapitálne úlovky, ostrov Orliaka Morského a iné. To všetko je iba časť toho, čo sa nachádza všade okolo danej chatovej oblasti. Z centra Bratislavy trvá cesta autom 45 minút, centrum Gabčíka so svojou vybavenosťou je vzdialené 6 minút autom. Pre mňa osobne je tento pozemok vhodnou voľbou pre niekoho, kto miluje letné rekreačné aktivity a túži po stavbe svojej vlastnej víkendovej nehnuteľnosti.“
čo je dôležité vedieť:
I pozemok je KÚPOU VOĽNÝ
I ÚPI zašleme na vyžiadanie
I podklady z PROJEKTU a STAVEBNÉ POVOLENIE zašleme na vyžiadanie
cena pozemku so stavebným povolením:
44.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk
web: www.ciertazsky.sk
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským