Ponúkame veľký 118 m2 4 izbový byt s veľkým pozemkom o výmere 370 m2 (z toho samotná záhrada 222 m2)

V súčasnosti ponúkame na predaj posledný byt v rodinnom dome, ktorý sa nachádza na Súmračnej ulici v Rovinke. Tento byt je súčasťou trojdomu, ktorý v sebe spája komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu! Nový majitelia si budú môcť užívať súkromie a kľud na rodinnej a tichej ulici, a zároveň budú mať rýchly prístup k mestskej infraštruktúre.

Budúca hodnota tohto bytu v RD na znaleckom posudku vychádza cca 370.000€ takže nie je problém na dom/byt získať potrebné financovanie cez hypotekárny úver.

Dom je právoplatné skolaudovaný a má pridelené súpisné a orientačné číslo.

Súčasťou ceny bytu je terasa zo zámkovej dlažby (podbetonované!) o veľkosti 18m2.

Dom je v pešej dostupnosti centra obce, školy, škôlky, obchodného centra, ostatných služieb pre obyvateľov obce a taktiež vlakovej stanice v Rovinke smer Bratislava resp. Dunajská Lužná.

V cene za holobyt je príprava pre nabíjanie elektromobilov pre každú bytovú jednotku zvlášť.

Tento moderný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami je postavený z klasických materiálov ako betón, obvodová tehla Porotherm P+D od Wienerberger s hrúbkou 30 cm, medzi bytmi sú dva rady tehly Porotherm P+D s hrúbkou 30 cm (čiže medzi bytmi je cca 65cm stena tvorená dvoma radmi tehly a vzduchovou medzerou) – byty sa teda nebudú navzájom rušiť hlukom. Vnútorné priečky sú z tehly Porotherm P+D od Wienerberger s hrúbkou 17,5 cm resp. 11,5 cm. Fasáda domu je zateplená 20 cm hrubým polystyrénom zn . Austrotherm. Okenné výplne sú plastové 6 komorové okná s trojsklom (nemecký profil Gealan), hodnota (U) celého okna je priemerne 0,9 , okná sú osadené sklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany. Strechu domu tvorí železobetónová doska zateplená zvrchu strešným polystyrénom zn. Austrotherm a pokrytá kvalitnou strešnou fóliou zn. Fatrafol. Vykurovanie je zabezpečené elekrickým podlahovým kúrením zn. DEVI so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. V každom byte je predpríprava na alarm, predpríprava na exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Celá lokalita je pokrytá rýchlym a kvalitným optickým pripojením od Orange a v domoch sú urobené vnútorné rozvody na internet a TV.

Súčasťou vybavenia bytu je už v štádiu holobytu nerezový exteriérový komín ako príprava na kúrenie krbom alebo iným výhrevným telesom na tuhé palivo.

V byte je navrhnutá veľkorysá podlahová výmera (úžitková plocha) vyše 118 m2 a patrí k nemu veľká záhrada o celkovej výmere 222 m2 s prístupom z parkoviska.

Výmera bytu A je nasledovná:

1. NP: A1.01: chodba (7,411 m2), A1.02: kúpeľňa s WC (3,255 m2), A1.03: jedáleň (17,630 m2), A1.04: obývacia izba s kuchyňou (30,415 m2)
2. NP: A2.01: chodba so schodiskom (5,898 m2), A2.02: kúpeľňa s WC (9,019 m2), A2.03: sklad/šatník (2,244 m2), A2.04: detská izba (12,549 m2), A2.05 rodičovská spálňa (17,190 m2), A2.06: detská izba (13,189 m2). V každej izbe je uvažovaný priestor na vstavanú skriňu, celková úžitková plocha bytu je 118,8 m2.

K bytu patrí pozemok o celkovej výmere: 370,6 m2 a z toho je:
- 78 m2: zastavaná plocha pod domom/bytom (1/3 podiel z celkovej zastavanej plochy pod celým RD)
- 222 m2: záhrada
- 11 m2: 1. parkovacie miesto
- 13 m2: 2. parkovacie miesto
- 46,6 m2: 1/3 podiel na spoločnej vonkajšej ploche pred domom

V cene bytu je aj bránička na záhradu a oplotenie celého pozemku záhrady.

Fasáda domu bude kombinácia béžovej farby s hnedým tehličkovým obkladom.

Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte na mamzaujem@dobredomy.sk alebo na telefónom čísle 0905 797 000.

video obhliadka:

https://www.youtube.com/watch?v=dKTREmfi29M&t=8s