Ponúkame Vám exkluzívne na predaj investičnú príležitosť s projektom v meste Banská Štiavnica

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj investičnú príležitosť s projektom v meste Banská Štiavnica, časť križovatka.

* lokalita: križovatka,GPS 48.451040 18.905640
* druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
* sklom: mierne svahovitý
* výmera pozemku: 1315m2
* návrh zastavanej plochy: 814m2
* počet navrhovaných prevádzok: 13
* počet pracovných miest: 52
* verejné parkovacie miesta v okruhu 500 m: 65 miest

Popis nehnuteľnosti:
* projekt: je možné na danom mieste umiestniť novú občiansku vybavenosť vo forme súvislej uličnej zástavby do výšky dvoch podlaží, s prevýšením stredného objektu na výšku troch podlaží, čím sa vytvorí potrebný priestor uličný akcent. Krajný trakt občianskej vybavenosti zo severozápadnej strany v úrovni 2.nadzemného podlažia skrátený vnútorného parku. A to konkrétne po líniu jestvujúcich schodov nakoľko dlhšia hmota by sa dostala v úrovni striech do kolízie s jestvujúcou strechou susediacej obchodnej prevádzky. Objekt je osadený v bytovej zástavbe prevažne z 20. storočia, navrhovaná strešná rovina má ploché strechy.
* výška prízemia je od 3,4 m - 4,0 m v závislosti od stúpajúceho terénu. Výška 2.podlažia až po hornú hranu strechy 4,0m. Celkové prevýšenie objektu nepresahuje 8,5m.
* stredný prevýšený trakt: min. vzd. od komunikácie 4,5m
* bočné priľahlé trakty: min. vzd. od komunikácie 5,5m
* krajné trakty: min. vzd. od komunikácie 6,0m
Samotná hmota občianskej vybavenosti je odsadená od navrhovaného chodníka o 2,5m, aby vznikol ťah pre ľudí, pohybujúcich sa po obchodoch. Drh´podlažie je otočené tvárou do ulice, ale voči prízemiu vykonzolované o 1,0 - 1,8m, čím ponúka čiastočné prekrytie pri prechode touto novou ulicou. Súčasne 2. nadzemné podlažie je prízemím pre park, čím získavame vnútroblokový parter. Návrh počíta s umiestnením detského ihriska, súčasťou občianskej vybavenosti môže byť reštaurácia orientovaná do parku k detskému ihrisku. Nová občianska vybavenosť vie ponúknuť 9 pracovných prevádzok a 4 kancelárske priestory pre menšie firmy, čím sa zvýši ponuka pracovných miest cca o 52 miest.
* siete: voda, kanalizácia, plyn, káblové vedenie vysokého napätia.

Cena a platba:
* cena nehnuteľnosti spolu s projektovou dokumentáciu: 130.000,-Eur
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

Lokalita a okolie:
* riešená lokalita sa nachádza v južnej časti mesta Banská Štiavnica. Jedná sa o zmiešané územie s prevažne mestskou štruktúrou. Zo severu je riešená lokalita vymedzená jestvujúcou bytovou zástavbou, zo severovýchodu jestvujúca zástavba občianskej vybavenosti, z východu jestvujúcim parkom na súkromných pozemkoch, z juhu hlavným ťahom obslužné komunikácie v kombinácií s jestvujúcou zástavbou a zo západu rovnako jestvujúcou bytovou zástavbou na ulici Dolná. Celá oblasť je geomorfologicky naklonená na južnú stranu, čím vytvára priaznivé využitie pre výstavbu občianskej vybavenosti. Viac o možnostiach tejto lokality sa dozviete na www.banskastiavnica.sk .