Polyfunkčný objekt s projektom konverzie v meste Žiar nad Hronom

IMG real Vám ponúka strategickú investičnú príležitosť v širšom centre mesta Žiar nad Hronom – budovu pripravenú na okamžitú transformáciu.



Základné informácie:


Lokalita: širšie centrum Žiaru nad Hronom (ul. SNP) – osvedčená komerčná zóna
Celková rozloha pozemku: 1399 m²
Podlahová plocha: 1161 m² (celkom 3x podlažia)
Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2005, napojenie na všetky IS
Vykurovanie: ústredné (plyn. kotol + pec na pevné palivo)
Parkovanie: priamo pri budove



Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu okamžitého cash flow a potenciálu pre konverziu:


Okamžitý príjem z prenájmu: priestory reštaurácie s kuchyňou a administratívne kancelárie môžete okamžite prenajímať, čím si zabezpečíte pravidelný príjem.
Kapitálové zhodnotenie: budova je ideálna pre konverziu na bývanie, čo je momentálne najžiadanejšia kategória nehnuteľností.

K dispozícii je vypracovaná dokumentácia a inšpirácia pre zmenu účelu budovy na ubytovacie zariadenie s 24 samostatnými jednotkami.

Konverzia ponúka:


Optimálny pomer nákladov a výnosov: priame využitie existujúcich priestorov minimalizuje stavebné náklady v porovnaní s novostavbou.
Pridaná hodnota: možnosť implementácie spoločnej kuchyne, fitness centra alebo wellness priamo do komplexu – funkcie, ktoré dramaticky zvyšujú atraktivitu a predajnú cenu bytov/prenájmu.

Vďaka svojej viacúčelovej histórii (kancelárie, reštaurácia, disco bar) má budova flexibilnú dispozíciu, ktorá uľahčuje rekonštrukciu. Poloha v širšom centre a existujúca infraštruktúra sú kľúčové pre úspešný a rýchly predaj/prenájom nových rezidenčných jednotiek.



Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808