Polyfunkčný objekt - reštaurácia, obchodné priestory a byty

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, 4-podlažný polyfunkčný objekt v lukratívnej časti vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou ďalšieho developmentu na bytový dom.

PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI?
Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky.

Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami.

Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia):
Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom.
Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty.
1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov.
2. poschodie: Dva samostatné byty.
3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou.

Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov.

Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav).
Úžitková plocha: 700 m².
IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii.

CENA: Na vyžiadanie v RK
Viac informácií na
https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/

Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.