Polyfunkčný objekt, pozemok 2312 m2, Dvory nad Žitavou / okr. Nové Zámky

Ponúkame Vám na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť – rekreačné zariadenie s letnou kuchyňou v obci Dvory nad Žitavou, v okrese Nové Zámky. Jedná sa o murovanú stavbu, obloženú drevom na štýl drevenice + tenisový kurt + detské ihrisko a záhradnú reštauráciu. Celková výmera pozemku je 2312 m2, z toho: zastavaná plocha rekreačného zariadenia je 153 m2 a letnej kuchyne 25 m2. Ostatné plochy tvoria tenisový kurt, detské ihrisko, záhradná reštaurácia, parkovisko a priľahlé pozemky. Barová časť má kapacitu cca 30-54 osôb, je vhodná na organizovanie eventov rôzneho druhu. V barovej časti sa nachádza štandardne vybavený bar (3 umývadlá s teplou aj studenou vodou, podpultové chladničky, poličky na fľaše, poháre, náladové osvetlenie, televízor, klimatizácia a krb na drevo. Vykurovanie barovej časti: klimatizácia/krb. Vedľa barovej časti sa nachádza “fajčiarska terasa” s kapacitou 30 osôb, ktorá má z jednej strany posuvnú presklenú stenu. Nachádza sa tu “sedliacka kuchyňa“ na dedinský štýl - pec, gril, sporák, miesto na kotlík (všetko na drevo) a umývadlo + je tu priestor na veľkoplošné premietanie na bielu stenu. Vykurovanie terasy: sedliacka kuchyňa / infražiariče. Terasa je umiestnená tak, že cez presklenú stenu je možné sledovať v prípade záujmu hru na tenisovom kurte. V budove sa nachádza miestnosť pre personál so sociálnymi zariadeniami + toalety pre hostí, 2x sprchy/šatňa (samostatne pre ženy a mužov). Za budovou je malý dvor na uskladnenie dreva do krbov, antuky pre kurty a i. Tento dvor je samostatne prístupný aj z bočnej ulice, za účelom zásobovania. Ďalší malý dvor je situovaný medzi fajčiarskou terasou a tenisovým kurtom. V lete je tu veľmi príjemné sedenie pod slnečníkmi - priestor pre cca 18 osôb. Pred areálom sa nachádza osvetlené parkovisko zo zámkovej dlažby, monitorované kamerovým systémom, pre cca 15 áut (+ možné parkovanie aj v bočnej ulici pozdĺž budovy s barom ). Z parkoviska je prístupná aj oplotená letná časť - tu sa nachádza letný bar pod altánkom s rozmermi 12 x 6 m. Zvyšok altánku sa využíva na sedenie (masívne bukové stoly a stoličky) + v lete je tu možnosť umiestnenia veľkého TV nad barom. V záhradnej časti je kryté pódium (výška 70 cm, rozmer 5 x 3 m) vybavené el. prípojkami 400V / 230V. Pred pódiom je cca 80 m2 priestor na tancovanie, vydláždený veľkoplošnou zámkovou dlažbou 40 x 40 cm. V tejto záhradnej časti sa nachádza 11 paletových boxov na sedenie (paletové sedenie). Jednotlivé boxy majú svoje vlastné osvetlenie a sú prekryté záhradnými stanmi. Ďalej je tu osvetlené detské ihrisko postavené na pieskovisku cca 100 m2 lemované ďalším paletovým sedením pre rodičov. Kapacita tejto záhradnej časti je cca 30 osôb pod altánkom + cca 60 osôb v paletových boxoch. Medzi spomínaným veľkým altánkom a budovou s barom sa nachádza kuchyňa s 2 skladmi a s umyvárňou. Bar, kuchyňa, fajčiarska terasa aj altánok sú vzájomne prepojené tak, že pri obsluhe je personál stále krytý strechou. V areáli sa nachádzajú 2 osvetlené tenisové kurty s antukovým povrchom. Celý areál je oplotený, chránený kamerovým systémom aj poplašným zariadením. Kapacita celého areálu pri plnom obsadení je do 170 osôb v lete a cca 60 osôb v zime. Záhradná časť areálu však ponúka aj iné možnosti využitia - je to parcela s výmerou cca 900 m2 a po prípadnom jednoduchom odstránení paletových boxov je možné pozemok využiť napr. na výstavbu nájomných bytov alebo domov pre seniorov, pričom pri tomto druhom zámere stačí vybudovať lôžkovú časť a priestor pre zdravotnícky personál, keďže kuchyňa, jedáleň a denná časť je už vybudovaná. Taktiež je možné zrušiť napr. jeden z kurtov (s rozmermi 18 x 36 m) a využiť pozemok na ďalšiu výstavbu. Areál z dvoch strán lemuje obecná cesta a z dvoch strán susedí s prázdnym obecným pozemkom (možnosť dokúpenia). V obci je termálny prameň s teplotou vody na povrchu 76°C + je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu aquaparku. Objekt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú zabehnutú investičnú nehnuteľnosť v uvedenej lokalite, s možnosťou realizácie nových zámerov. K dispozícii: po dohode. Cena nehnuteľností: 299.000,- eur, vrátane DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk