POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE TRENČÍNA

TUreality ponúka na predaj významnú polyfunkčnú budovu v bezprostrednej blízkosti centra mesta Trenčín, situovanú v atraktívnej lokalite s vysokou frekvenciou obyvateľov aj turistov. Ide o plne funkčný, obsadený a prevádzkovo stabilný objekt, ktorý spája ubytovanie, rezidenčné bývanie a komerčné priestory do jedného výnimočne efektívneho investičného celku.

Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
- okamžitý výnos – všetky priestory sú aktuálne využívané
- diverzifikovaný príjem z viacerých zdrojov
- výborná poloha v pešej dostupnosti centra
- udržiavaný technický stav, bez nutnosti okamžitých investícií
- silný rastový potenciál v najbližších rokoch

Základné informácie:
- výmera pozemku: cca 1 000 m²
- zastavaná plocha: 792 m²
- objekt je plne funkčný a v nepretržitej prevádzke

Dispozičné a funkčné využitie:

Penzión

16 izieb, každá s vlastným sociálnym zariadením
priestranná a svetlá raňajková miestnosť
práčovňa
garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu a elektrobicyklov
terasa pre hostí

Penzión je vhodný na krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie a má stabilnú klientelu.

Gastronómia a služby

zabehnutá kaviareň s pravidelnými zákazníkmi
reštaurácia v plnej prevádzke
komerčný butik
pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo rozšírenie využitia

Rezidenčné priestory

2 veľkometrážne byty
dlhodobo užívané, udržiavané, v dobrom technickom stave

Lokalita:

Strategická poloha len pár minút od centra mesta ponúka výbornú dostupnosť:
historické jadro a kultúrne pamiatky
kompletná občianska vybavenosť
lesopark Brezina
turisticky vyhľadávané lokality

Lokalita je ideálna pre bývanie, podnikanie aj cestovný ruch.

Investičný potenciál:

- stabilný a predvídateľný príjem
- možnosť optimalizácie alebo ďalšieho rozvoja prevádzok
- vhodné pre investora hľadajúceho kombináciu istoty a rastu

Trenčín sa v roku 2026 stane Európskym hlavným mestom kultúry, čo prinesie výrazný nárast cestovného ruchu, dopytu po ubytovaní a službách – a tým aj mimoriadnu príležitosť na ďalšie zhodnotenie tejto nehnuteľnosti.

Cena na vyžiadanie

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800