Polyfunkčná budova na prenájom + parkovanie, Prešov

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na dlhodobý prenájom modernú polyfunkčnú budovu vo výbornej a strategickej lokalite Vranovská ulica / Nižná Šebastová, priamo na výjazde z Prešova.

Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre podnikanie, služby, administratívu aj bývanie – všetko pod jednou strechou

CELKOVÁ VÝMERA 320M2

???? Videoobhliadka:

https://youtu.be/VzxqAwE1UVU?si=0o-Oj0bOJlxHyrx9

???? DISPOZÍCIA A VYUŽITIE

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – komerčná časť | 162 m²

• 4 samostatné vstupy + 1 kancelária

• 3 bezbariérové toalety

• Veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné prevádzky

Vhodné využitie:

• kancelárie / sídlo firmy

• call centrum

• súkromná klinika, ambulancie, fyzioterapia

• luxusná posilňovňa alebo wellness štúdio

• showroom (auto-moto, nábytok, technológie…)

• vinotéka, prémiový obchod

• gastro prevádzka, služby

Reprezentatívny priestor s výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – obytná + administratívna časť | 158 m²

• 2× plne zariadený 1,5-izbový apartmán

• výmera bytu: 45 m² + 4,47 m² zimná záhrada

• Apartmány sú vybavené nadštandardne:

• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

• jedálenský a obývací priestor

• spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou

• priestranná kúpeľňa s WC

• Zimná záhrada ako ideálne miesto na oddych

➕ Samostatná miestnosť – kancelária, vhodná na administratívu alebo ďalší prenájom.

Ideálne riešenie pre:

• firemné bývanie

• ubytovanie manažmentu

• kombináciu podnikania a prenájmu

???? EXTERIÉR A POZEMOK | 1 513 m²

• cca 20 parkovacích miest na 1 200 m²

• možnosť parkovania aj pre nákladné vozidlá

• oplotený, upravený pozemok s vlastným vstupom

• samostatná terasa s elektrickou prípojkou

⭐ ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU?

• strategická poloha priamo pri hlavnej ceste

• výborná dostupnosť a viditeľnosť

• moderný dizajn a kvalitné technické prevedenie

• široké možnosti využitia

• reprezentatívny priestor pre klientov aj zamestnancov

• kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte

???? CENA Mesačný nájom vrátane privátneho parkovania: 3.890,- EUR

Prečo si vybrať Realitné Očko?

Lebo nehnuteľnosti len neinzerujeme – my ich aktívne posúvame k správnym ľuďom. Dbáme na osobný prístup, rýchlu komunikáciu a kvalitnú prezentáciu, ktorá zaujme.

???? Zavolajte mi ešte dnes a rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou ponukou.

VAŠE REALITNÉ OČKO