PLUS REALITY I Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Vydrany na predaj!

Realitná kancelária PLUS Reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Vydrany, ktorý je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie alebo podnikanie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 25 minút od Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto pre život aj prácu.
Novostavba bude pripravená na bývanie od marca 2026.

Dom má úžitkovú plochu 167 m² a vďaka svojej praktickej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a pohodlia pre každodenný život. Situovaný je na rovinatom pozemku s výmerou 594 m², ku ktorému patrí aj vlastný prístup.

Nehnuteľnosť sa predáva ako ŠTANDARD, ( maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot), pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. V dome je už zrealizované elektrické podlahové kúrenie a krb. Tepelné čerpadlo sa nachádza vedľa domu. Stavba je kvalitne postavená z 30 cm tehly s 20 cm izoláciou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na bývanie.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( vodovod, kanalizácia, optický sieť, elektrina, plyn) a zároveň disponuje predprípravou na moderné technológie, ako sú hliníkové exteriérové žalúzie, solárne panely, klimatizácia, optický internet, alarm, kamerový systém, pohon brány a videovrátnik.
___

Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 167 m² / 112,70 m²
- zádverie 7,45 m²
- chodba 3,67 m²
- 1. izba 13,89 m²
- 2. izba 11,38 m²
- 3. izba 11,39 m²
- šatník 5,49 m²
- kúpeľňa 10,35 m²
- WC 2,76 m²
- obývacia izba spojená s kuchyňou 31,58 m² + 7,80 m²
- špajza 2,79 m²
- technická miestnosť 4,15 m² + okrem úžitkovej plochy
- garáž 24,66 m²
- terasa 27,08 m²
- závetrie 2,89 m²
___

Poznámka:
Zverejnené fotografie sú ilustračné!
___

Lokalita:
Obec Vydrany ponúka tiché a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi. Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 je dostupnosť do Bratislavy bezproblémová. V obci Vydrany nájdete takmer kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, poštu, školu (maďarská aj slovenská), škôlku, futbalové ihrisko či športovú halu.

Vzdialenosť od miest:
• Dunajská Streda - 3 minúty
• Bratislava - 25 minút.
___

Cena nehnuteľnosti: 259.000,- €

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti