PLUS REALITY I Luxusný 4 izbový rodinný dom blízko hlavného mesta v obci Kyselica na predaj!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite blízko hlavného mesta Bratislavy v obci Kyselica. Jedná sa o novostavbu, ktorá bude pripravená na bývanie od mája 2024. Úžitková plocha domu je 120,84 m2 a plocha pozemku je 673 m2.

Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie).
V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD, pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu.

Nehnuteľnosť je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením (v každej miestnosti so samostatným termostatom) a krbom.

Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu.

Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody.

V podkroví je ďalšia, 18 m2 veľká miestnosť, ktorá môže slúžiť ako piata izba.
___
Dispozičné riešenie domu:
- vstupná chodba 5,88 m2
- 1. chodba 5,83 m2
- 2. chodba 9,53 m2
- 1. izba 13,35 m2
- 2. izba 12,04 m2
- 3. izba 15,05 m2
- kúpeľňa 8,19 m2
- samostatné WC 3,66 m2
- obývacia izba spojená s kuchyňou 41,74 m2
- komora 1,78 m2
- technická miestnosť 3,80 m2
Mimo úžitkovej plochy:
- garáž 23,10 m2
- terasa 22,50 m2
- závetrie 3,14 m2

Výhody:
- lokalita: cyklotrasa, diaľnica R7, Dunaj, kompa, príroda
- novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie)
- kvalitné stavebné materiály ako 30 cm Wienerberger tehly, 18 cm izolácia, Rustique, Hörmann garážová brána, ...
- podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako 5. izba
- bariérový plot
- pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby
- kanalizácia a verejný vodovod
- priestranný dom so 4 (5) izbami a pomerne veľkou záhradou
- funkčná klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene

Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- krb
- videovrátnik
- elektrická brána
___
Lokalita:
Lokalita ponúka širokú škálu aktivít a výhod pre nadštandardné bývanie:
15 minút od Bratislavy,
pri Dunaji,
cyklotrasa od Gabčíkova až do Bratislavy, kompa Vojka - Kyselica.

Z obce sa dostaneme autom do
Dunajskej Stredy za 15 minút,
Gabčíkova za 14 minút,
Šamorína za 9 minút
Bratislavy za 15 minút.
___
Dostupnosť: nasťahovanie možné od mája 2024
___
Cena: 286 000 €

Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/