Plum Residence - priestranný 2-izb byt s terasou - skvelá dostupnosť aj súkromie

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v bytovom dome “Plum Residence” na Slivkovej ulici v Rovinke. Byt je v dome o celkovom počte 10 bytov, pričom sa nachádza na prvom poschodí a prislúcha mu jedno parkovacie státie s možnosťou dokúpenia druhého. Môžete bývať už o niekoľko týždňov.

Výmera bytu je 64,37m2 + 8,42m2 balkónu a 2,7m2 pivnice/špajzy. Tá sa nachádza priamo pri vchodových dverách a má aj okno a elektrinu, čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Byt je svetlý. Pozostáva z predsiene, priestrannej spálne, nadštandardnej kúpeľne a obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a komorou. Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón. Byt je momentálne dokončený v štádiu "holobyt" , pričom developer je za sumu 10 000 eur pripravený dorobiť byt do štandardu/prípadne nadštandardu.

Byt sa nachádza na začiatku obce Rovinka, po pravej ruke v smere od BA v tichej uličke, v ktorej Vám súkromie nebude chýbať.

HLAVNÉ VÝHODY :
- vynikajúca dopravná dostupnosť
- dokončená stavba, čaká iba na výber štandardu (obklady, dlažby, sanita, batérie, laminátové podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka KV Interiér s príspevkom 3000 eur)
- dom sa nachádza v už zastavanom území obce
- tichá lokalita s vlastnou prístupovou cestou a parkoviskom iba pre rezidentov
- možnosť zakúpenia aj v štádiu holodom
- parkovacie státie v cene bytu
- skvelý pomer cena/výkon

POPIS DOMU :

Dvojpodlažný moderný bytový dom je postavený z kvalitných tehál značky Porotherm a je komplet zateplený systémom Baumit farba biela a antracitová. Okná použité v tomto projekte sú 7 komorové trojsklenné nemecké profily značky REHAU SYNEGO. Vonkajšia farba je antracit, vnútorná biela. Klampiarske a oceľové prvky sú taktiež vo farbe antracit, čo dodáva domu moderný dizajn. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie státie a pre rezidentov je možnosť zakúpenia druhého. Bytový dom má 4 byty na prízemí, 4 byty na prvom poschodí a 2 na odstúpenom druhom poschodí. Vstupy majú magnetické zámky na otváranie vchodových dverí. Každý byt má svojho videovrátnika a vlastnú poštovú schránku.

POPIS LOKALITA :

Materská škola - 50metrov alebo 1,4km (3min autom)
OC City PARK (Billa,Dm,Lekáreň) - 1,5km (3min autom)
Jazerá Košariská - 3km (6min autom)
D4/R7 dopravné napojenie - 500m (1min autom)
Rakúsko hranice - 12km (10min autom)
X bionic športové centrum - 11km (18min autom)
Bratislava centrum - 17km (18min autom)
Šamorín centrum - 11km (15min)
Letisko Bratislava - 11km (15min)

MESAČNÉ NÁKLADY :
elektrina a voda tvoria náklady približne vo výške 150 eur

Dispozícia bytu je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA :

Hala 7,97m2
Kúpeľňa 6,47m2
Obývacia izba 31,15m2
Komora 2,23m2
Spálňa 16,56m2
Plocha bytu 64,37m2
Balkón 9,42m2
Pivnica 2,7m2

CENA : 210 000 EUR

Všetky poplatky a právny servis sú zahrnuté v cene.
Odporúčam obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.