Plne zabehnutá a max. obsadená, zrekonštruovaná ubytovňa v centre mesta Senica.

Ubytovňa poskytuje 4 a 6 miestne izby s balkónom. Každá izba je zariadená, má vlastnú sprchu, umývadlo, WC a chladničku.

K dispozícii je 20 izieb.

V spoločných priestoroch sa nachádza veľká kuchyňa so zariadením. K dispozícii je verejné parkovisko priamo pri ubytovni.

Ubytovňa je vhodná pre bývanie zamestnancov pracujúcich v okolitých firmách a priemyselných parkoch, pracovné partie a agentúry dočasného zamestnávania.

Ubytovňa je situovaná v centre mesta Senica. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, Lidl, reštaurácie aj autobusová zastávka.

MOŽNOSŤ ZMENY PODĽA VYPRACOVANÉHO PROJEKTU:
• V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny.
• Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou
• S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi infraštruktúra, v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne.
• Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7
• V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy, komplexné technické zakreslenie budovy.
• Od začiatku roku 2021 je nastavený marketing - www stránka s veľmi dobrou doménou www.ubytovnasenica.sk a prezentácie na realitných weboch.
• V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie
• K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne
• Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis case potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantách: 100% a 75% obsadenosť
• Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté“ metódy - DPH 10%

Pozemok pre parkovanie:
• Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy)
• Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu).

Zmena funkcie budovy:
• Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ
• V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je stavebné povolenie)

Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650

Konečná cena zahŕňa:
-kompletný právny servis
-vypracovanie rezervačnej zmluvy,
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad,
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.)
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
-po-predajový servis


Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.