Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa na 3. nadzemnom podlaží historickej vily na prestížnej adrese Palisády – v srdci bratislavského Starého Mesta. Budova, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, prešla dôkladnou rekonštrukciou v roku 2004 a dnes spája autentickú architektúru s funkčným zázemím pre moderné pracovné prostredie.
K dispozícii je celé 3. nadzemné podlažie s výmerou 274 m², ktoré ponúka sedem samostatných kancelárií (resp. 6 kancelárií + zasadaciu miestnosť), kuchynku, dve toalety (dámske/pánske) a technické zázemie. Orientácia do dvoch svetových strán (juhozápad a severozápad) zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. K štandardu patrí chladenie Daikin, pripojenie na optický internet, interiérové tienenie HELLA a výťah vedúci priamo na podlažie.
V ponuke je aj možnosť dispozičného rozdelenia celého podlažia na dva samostatné priestory – každý s výmerou približne 110 m², doplnený o spoločné zdieľané zázemie. Úpravy by zahŕňali zamurovanie jednej priechodnej časti a vybudovanie dodatočnej priečky v najväčšej miestnosti. Realizácia týchto zásahov je podmienená podpísaním nájomných zmlúv do oboch priestorov. Vizualizácia plánovaných zmien je dostupná v priloženom pôdoryse na stranách 2 a 3.
Výnimočným benefitom je súkromná terasa so záhradou, situovaná za budovou – ideálne miesto na neformálne stretnutia, coffee breaky alebo komorné podujatia v tichom zelenom prostredí. Parkovanie je zabezpečené formou 4 garážových státí a 1 vonkajšieho miesta. Samozrejmosťou sú moderné bezpečnostné technológie – kamerový systém, alarm, recepcia a nepretržitá prítomnosť strážnej služby.
Táto ponuka predstavuje dôstojné zázemie pre firemné sídlo, advokátsku kanceláriu či kreatívne štúdio pre klientelu, ktorá ocení atmosféru, reprezentatívnosť a výnimočnú adresu.
ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
• možnosť rozdelenia na 2 kancelárie
• k dispozícii ihneď
• 3.NP (celkom 4 NP s výťahom)
• klimatizácia, optický internet, tienenie HELLA
• kamerový systém, alarm, recepcia a SBS
• výborný denný svit (JZ a SZ orientácia)
• reprezentatívne priestory
• terasa so záhradou prístupná zo zadnej časti vily
• NKP po kompetnej rekonštrukcii (2004)
• pokojná a bezpečná lokalita
• EC sa v zmysle zákona nevyžaduje
LOKALITA
Palisády sú tradične považované za jednu z najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy. V tesnej blízkosti historického centra, Prezidentského paláca, parlamentu a diplomatických rezidencií, ponúka táto adresa kombináciu výbornej dostupnosti, prestížneho prostredia a príjemného susedstva.
Lokalita je priamo napojená na verejnú dopravu (linky č. 44, 47, 147), Hlavná stanica a centrum mesta sú dostupné do 5 minút jazdy, autobusová stanica do 10 minút, letisko Bratislava do 15 minút, príp. letisko Viedeň do 45 minút. Okolie tvoria ambasády, historické budovy a kvalitné rezidenčné objekty, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru a kultivovaný charakter celej oblasti.
