Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
NA PREDAJ TROJPODLAŽNÝ OBJEKT S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA NADSTAVBU A ZMENU VYUŽITIA NA BYTOVÝ DOM
Lokalita: Nitra, Benkova ulica
Typ projektu: Rekonštrukcia a nadstavba existujúcej budovy na bytový dom
Celková výmera pozemku: 3 415 m²
Zastavaná plocha: 797,56 m²
Počet nadzemných podlaží: 4 + 1 ustúpené
Počet podzemných podlaží: 1
Počet bytov: 42 (1-izb.: 1, 2-izb.: 23, 3-izb.: 18)
Počet parkovacých miest: 61 (16 v podzemnej garáži, 45 na teréne)
INVESTIČNÉ PARAMETRE
Odhadované stavebné náklady: 3 036 438 EUR
Priemerné náklady na m²: Rozdelenie:
Existujúca časť (rekonštrukcia): 600 EUR/m²
Nová nadstavba: 1500 EUR/m²
Trhová cena bytov v lokalite (novostavby): 2 700 EUR/m²
POPIS PROJEKTU
Projekt zahŕňa rekonštrukciu existujúceho dvojpodlažného objektu a jeho nadstavbu o ďalšie tri podlažia. Po dokončení bude slúžiť ako moderný bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami + ustúpeným podlažím a jednou podzemnou garážou. Výtah zabezpečí pohodlný prístup do všetkých bytov.
Projekt disponuje platným stavebným povolením a je pripravený na okamžitú realizáciu.
HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE
Zabepečené povolenia – šetríte čas a administratívu
Nízke stavebné náklady vďaka využitiu existujúceho objektu
Vysoká trhová hodnota bytov v perspektívnej časti Nitry
Nízka konkurencia nových bytov v danej lokalite
Možnosť predaja alebo prenájmu bytov s vysokým výnosom
Projekt disponuje platným stavebným povolením a je pripravený na okamžitú realizáciu.
HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE
Zabepečené povolenia – šetríte čas a administratívu
Nízke stavebné náklady vďaka využitiu existujúceho objektu
Vysoká trhová hodnota bytov v perspektívnej časti Nitry
Nízka konkurencia nových bytov v danej lokalite
Možnosť predaja alebo prenájmu bytov s vysokým výnosom
