Obchodný alebo administratívny priestor, 160 m2, Banská Bystrica

HĽADÁTE PRIESTOR, KTORÝ DÁ TVAR VAŠEJ VÍZII?
MIESTO, KDE MÔŽE VZNIKNÚŤ VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT KRÁSY, ZDRAVIA, ČI PRÉMIOVÝCH SLUŽIEB?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor v komplexe 3B Office na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici.

PREDMET PONUKY
Reprezentatívny, pôvodne otvorený obchodný priestor, teraz čiastočne rozdelený pomocou ľahkých priečok na menšie prevádzky a pripravený na dokončenie ako komplex služieb krásy a starostlivosti o telo – recepcia, kozmetika, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, masáže, barbier či wellness koncept.
Priestor a nachádza na prízemí trojpodlažnej, kompletne zrenovovanej, vizuálne čistej budovy orientovanej na západ.
K dispozícii sú sociálne zariadenia, samostatný bezpečnostný systém (alarm), elektronická protipožiarna signalizácia a rozvody pre internetové pripojenie.
Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením s individuálnou reguláciou. Spotrebu energií je možné sledovať samostatnými meračmi.
Budova 3B Office je monitorovaná kamerovým systémom 24/7 a k dispozícii sú vyhradené parkovacie miesta.

DISPOZÍCIA
- vstupná hala s recepciou,
- spojovacie chodby,
- sociálne zariadenia s predsieňou (5 m2),
- pedikúra, kozmetika, manikúra (3 x 7,2 m2),
- kaderníctvo so samostatnou predsieňou (11 m2 + 7 m2),
- barbier 2x (12,1 m2 + 7 m2).

PRIESTOR SA PRENAJÍMA AKO CELKOK.
PÔVODNÝ KONCEPT JE MOŽNÉ DISPOZIČNE MENIŤ.

LOKALITA
Komplex 3B Office sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne na Zvolenskej ceste – jednej z hlavných dopravných tepien spájajúcich Banskú Bystricu (6 km) a Zvolen (15 km).
Dostupnosť od diaľnice v oboch smeroch je do 5 minút.
Občianska vybavenosť (úrady, pošta, banky) je do 10 minút jazdy, stravovacie služby do 150 m.
Lokalita pri hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Zvolenom zaručuje výbornú dostupnosť aj pre klientelu z okolia – bez mestského ruchu, s pohodlným parkovaním priamo pri objekte.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Budova 3B Office prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, disponuje energetickým certifikátom triedy A a spĺňa všetky požiadavky na moderné prevádzky s vysokým štandardom bezpečnosti, komfortu a reprezentatívnosti.
Ponúkaný priestor je vhodný pre nájomcu s vlastným konceptom, ktorý hľadá moderné zázemie pre svoju značku – estetické centrum, kliniku krásy, showroom s prémiovými službami či inú prevádzku, kde hrá dizajn a pohodlie kľúčovú rolu.

PREDNOSTI PRIESTORU
- nové prevádzky bez predchádzajúceho využitia,
- rozsiahla výmera a variabilné využitie,
- moderné materiály a dizajn v teplých odtieňoch, ktoré vytvárajú pocit pokoja a profesionality,
- reprezentatívny vzhľad budovy,
- bezproblémové parkovanie priamo pred objektom,
- nízke prevádzkové náklady,
- výborná dostupnosť z BB, Zvolena, Sliača aj okolitých obcí,
- dokončenie podľa predstavy budúceho prevádzkovateľa.

CENA
Nájomné: 1500 € / mesiac bez DPH
Energie a služby: 320 € / mesiac
V cene nájmu sú zahrnuté:
- 2 parkovacie miesta zdarma (ďalšie za 20 € / mesiac),
- údržba budovy, zelene, parkovacích miest a chodníkov,
- prevádzka bezpečnostných systémov a spoločných priestorov.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.