NOVÝ | 3-izb. dizajnový byt s kráľovskou terasou | Novostavba 2025 Toryská

NOVÝ | 3-izb. dizajnový byt s kráľovskou terasou | Novostavba 2025 Toryská

Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa

! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA !
Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 3-izbový byť s kráľovskou terasou v novostavbe Bytový dom Toryská.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Dizajnový 3-izbový byt sa nachádza na 3NP bytového domu. Celková výmera je 98,41 m2 — interiér má 56,52 m2 a exteriér má rozlohu 41,89 m2.

Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru.

K bytu prislúcha aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži.

Pozor! Toto je jediný 3-izbový byt s kráľovskou terasou v našej ponuke.


PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ

Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice.

Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Tretie nadzemné podlažie poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami.

Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži.

Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Ponúkaný 3-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým vás očarí funkčnou estetikou.

Je rozdelený na dennú a nočnú zónu s prepojením na sociálne zázemie.

Rozmery sú nasledovné:
• Obývacia izba + kuchyňa 21,26 m2
• Izba 12,13 m2
• Izba 11,09 m2
• Kúpeľňa 4,06 m2
• WC 1,43 m2
• Chodba 6,52 m2
• Terasa 41,89 m2


ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE

Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi riešeniami.

Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií.

Holobyt
Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, terasa má hydroizolačnú fóliu fatrafol.

Štandard:
Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou.


PARKOVANIE

K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur.


LOKALITA

Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská.

Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa.

Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky.

Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom.


CELKOVÁ CENA

Holobyt: 236 069,- Eur
Štandard: 242 249,- Eur
Parkovanie: 19 700,- Eur
Sklad/komora: 3 600,- Eur

ODPORÚČANIE

Čerstvá novostavba je vynikajúcou investíciou s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Atraktívny dizajn a čisté architektonické prevedenie vytvára štýlový dojem. Veľkou pridanou hodnotou je kráľovská terasa. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, komplexnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu.


PRIAMY KONTAKT
Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300

! Toto je jediný 3-izbový byt s kráľovskou terasou v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !