✅ Novozrekonštruovaný 5i RD v Ružinove so saunou a vírivkou

Predáme novozrekonštruovaný dvojpodlažný 5i RD vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove, v tichej jednosmernej ulici (Bielkova 7) v zástavbe rodinných domov. Obytná plocha: prízemie 65 m2, 1. posch. 63 m2, suterén 20 m2 + terasa 18 m2 prístupná z obývacej izby, záhrada 50 m2, dvojgaráž o výmere 42 m2 a vlastné parkovacie miesto pred domom 18 m2, na pozemku o výmere 252 m2. V dome sú 2 kúpeľne, 2 samostatné wc a 4 nepriechodné izby. Dom bol až na 3 priečky kompletne novopostavený pred 5 rokmi, s novou sedlovou strechou, garážou a horným podlažím: - plastové okná trojsklo v metalickom odtieni s exteriérovými žalúziami Z 90 na diaľkové ovládanie
- drevená podlaha z kartáčovaného dubu s motýlikmi
- podlahové vykurovanie na oboch podlažiach i vyhrievaná dlažba v oboch kúpeľniach - vypínače Legrand, LED svietidlá, vo všetkých izbách je predprípravana klimatizáciu
- v obývačke biokrb obložený teakovým drevom, v strope predpríprava na projektor.
- v dolnej kúpeľni umývadlo z fosílneho dreva, nábytok z masívu mangovník, walk-in sprchový kút, práčka a sušička zn. Whirpool, batérie Grohe. V dolnom wc je Grohe závesná toaleta s bidetovou sprškou
- kuchynská linka s výhľadom na terasu vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool (indukčná varná doska, multifunkčná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, odsávač pár), granitový drez Blanco. V rovnakom dekore je i vstavaná skriňa v predsieni.
- schodisko i zábradlie je z masívneho dubu s priznanými krajmi dreva, ošetrené tvrdým voskovým olejom
- horná kúpeľňa je rozlohou veľkorysá, s dvoma oknami s mliečnym sklom, poskytuje priestor na relax vo fínskej saune a masážnej rohovej vani dvojumývadlo, LED zrkadlo a walk-in sprchový kút so zrkadlovou zástenou a termostatickou batériou Grohe.
- terasa/zimná záhrada s luxusnou vírivkou pre 6 osôb americkej značky Passion Spa
- Vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Vaillant s veľkokapacitným externým zásobníkom vody.
- káblová TV aj internet Slovak Telekom. Dom je zateplený až 20 cm z juhu a 24cm EPS zo severu, podpivničený z 2/3, pivnica je suchá, zrekonštruovaná, nové drevené mlynárske schody, a veľa odkladacieho priestoru, prístupná z chodby.
- garáž má priestor na dielňu i slúži ako herňa/prípadne fitness, nový epoxidový povrch s antislip úpravou, garážová brána na diaľkové ovládanie, v garáži je privedená voda, predpríprava na plyn, strecha je spevnená, plochá, pripravená v prípade potreby na nadstavenie i ďalšieho podlažia a zobytnenie ako dvojgeneračné bývanie v rámci jedného dvora.
Z garáže je vyvedený i trativod. Orientácia na svetové strany: juhovýchod - vchod do domu a spálňa na prízemí + 2 spálne na poschodi a na severozapad - obývačka s kuch kútom + spálňa a kúpeľňa na poschodí.

Bezproblémové parkovanie na vlastnom súkromnom pozemku pred domom, príjemní susedia, výborné napojenie do centra mesta i na diaľnicu, pár minút pešo dva parky i na venčenie psíkov i s detským ihriskom, zastávka MHD Bulharská, zdravotnícke zariadenia, ZŠ Vrútocká, pešo dve štátne škôlky, kúsok pešo knižnica, reštaurácie, pošta, 5 min. autom Lídl na Galvaniho, OC Avion, IKEA, Zlaté piesky. Veľmi nízke náklady na bývanie, 5 členná rodina: elektrina 42 eur/mes., vodárne 25 eur/štvrťočne, plyn 198eur/štvrťročne, cize ani nie 100 eur mesačne.
Pozemok bol nanovo zameraný geodetom, vypracovaný i projekt k rekonštrukcii i znalecký posudok.

Cena 495 000 €. Financovanie možné na hypotekárny úver, kúpno-predajný servis zabezpečený právnikom.
Dom je voľný ihneď, obhliadky si môžete dohodnúť kedykoľvek na 0950 529 948 - sme majitelia.
RK PROSÍM NEVOLAŤ a neinzerovať, nemáme záujem o sprostredkovanie